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Teilrenovierte Ferienwohnung inkl. Tiefgarage

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Land, Seefeld
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170,000 EUR
ca. 204,595 USD
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344,45 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese kleine feine 1-Zimmerwohnung mit Freizeitwohnsitz-genehmigung befindet sich in einem Apartmenthaus mit 24 Einheiten. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und in den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungs-maßnahmen umgesetzt: 2018 Fassade und Balkone, 2016 Dachsanierung, 2008 Garage, 2005 Doppelverglasung der Fenster und Umrüstung von Öl- auf eine Gasheizung.
Das freundliche Apartment liegt in ruhiger Ostlage im 1. Stock und ist über eine breite Treppe erreichbar. Der Eingangsbereich wurde unlängst frisch verfliest und ist mit einem Garderobenschrank möbliert. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung in neutralem Weiß ausgemalt, die Elektroleitungen neu verlegt und ein neuer Sicherungskasten mit FI Schalter eingebaut. Vom Flur kommt man auch in das etwas überholte Badezimmer mit Dusche und WC. Hier stehen Ihnen die Möglichkeiten offen ein zeitgemäßes Badezimmer nach Ihren Vorstellungen gestalten zu lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich in dem ein hochwertiger Parkettboden verlegt wurde, verfügt über ein Schrank-Doppelbett, welches tagsüber platzsparend eingeklappt wird. Die gesamte Front ist verglast und man gelangt über eine Hebeschiebetüre auf den Balkon, wo man einen Blick auf die Rosshütte erhaschen kann. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine ebenfalls neu verflieste Kochnische, die genügend Platz für eine kleine Küche lässt, die Sie ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten können. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten oder man benützt den Autolift, um die Tiefgarage zu erreichen, die mit Parkberechtigung genutzt werde kann. Das Apartmenthaus verfügt noch über einen allgemeinen Abstellraum im Dachboden und im Keller. Eigentümer können 2 Einzelzimmer, im 1. und 2. OG, für den symbolischen Betrag von € 4,- pro Nacht mieten.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Seefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Der Dorfkern und der Bahnhof sind von der Wohnung jeweils ca. 600m entfernt und fußläufig innerhalb von etwa 7 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Lifte, Loipen und Wanderwege. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h


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Engel & Völkers Seefeld - Tirol
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • DI Franziska Scoppetta-Sailer
  • Klosterstraße 608
  • 6100 Seefeld
  • Tel.: +43 5212 5 26 39
E-Mail
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ENGEL & VÖLKERS Tirol West

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klosterstraße 608
A- 6100 Seefeld

Phone: +43 - 5212 - 526 39
Fax: +43 - 5212 526 68
E-Mail: seefeld-tirol@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: FN 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.


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