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Top-Grünruhelage:DG-Maisonette mit 3 Terrassen

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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1,840,000 EUR
ca. 2,167,521 USD
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3
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die eindrucksvolle Dachterrassen-Wohnung befindet sich in zentraler Döblinger Lage. Sie begeistert durch einen großzügigen Grundriss auf 2 Ebenen, eine exklusive Ausstattung, grüne Umgebung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Die moderne Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 qm mit 4 Zimmern sowie ca. 52 qm Terrassenfläche. Auf der zweiten Ebene betritt man den ca. 62 qm großen Wohnraum mit einer offenen Marken-Küche und großem Wohn/-Essbereich. Panoramafenster verleihen dieser Ebene ein helles und freies Wohngefühl. Die private Terrasse mit bezauberndem Grünblick komplettiert das besondere Ambiente der Maisonette-Wohnung. Über eine angenehme Innentreppe gelangt man auf die untere Ebene mit großzügigen Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, dem eine sonnige Terrasse zugeordnet ist. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Ein Garagenstellplatz kann zum Kaufpreis von EUR 30.000,- erworben werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Der Ortsteil Heiligenstadt liegt unweit der Donau und vereint grünes und ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. In der Döblinger Hauptstraße und ihren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants. Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Straßenbahnlinien 37 und D befinden sich in Gehweite und bieten eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Heiligenstädter Lände nicht nur die City sondern auch die A22 mit ihren Fernverbindungen. Der in unmittelbarer Nähe liegende Wertheimsteinpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen sowohl die nahe Donauinsel als auch der Wienerwald.


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Engel & Völkers Wien MMC
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  • Opernring 5
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  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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