Top Infrastruktur: Helle Wohnung mit Loggia

347,000 EUR

ca. 413,116 USD

Kaufpreis

3

Zimmer

1

Badezimmer

1.087,15 sqft

Wohnfläche ca.

347,000 EUR

ca. 413,116 USD

Kaufpreis

• E&V ID W-02HBSR
• W-02HBSR

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt

Besichtigungstermin

Zurück

Kontakt

Besichtigungstermin

Herr / Frau

• Herr
• Frau

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Straße

Land

Postleitzahl

Stadt

Nachricht

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

• Datenschutzhinweise
• Impressum des Anbieters

Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu. Ich willige in die Übermittlung meiner Daten ein. Bitte willigen Sie in die Verarbeitung Ihrer Daten ein.

Nachricht erfolgreich versandt

Senden

Buchung fortsetzen

schließen

Bitte wählen Sie eine Option aus

Besichtigungstermin

Exposé anfordern

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1967
• Zimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 1.087,15 sqft
• Gesamtfl. ca. 1.291,67 sqft
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche

Diese attraktive und helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet
sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage der Simmeringer Hauptstraße.

Die ca. 101 qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Über einen großzügigen Vorraum mit Möglichkeit eines Gäste-WC´s (WC-Bereich aktuell für Waschmaschine genutzt) sind alle Räume getrennt begehbar. Sämtliche lichtdurchfluteten Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Eine ca. 20 qm große Außenfläche, welche sich über die gesamte Wohnfläche zieht.

Es bietet sich ein Wohngefühl, welches individuell gestaltet werden kann.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Die neutral gehaltene Küche mit Fenster in den Lichthof sowie der angrenzende Abstellraum runden das Komplettbild dieser Wohnung ab. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 292,30
(inkl. Rücklage und Umsatzsteuer).

Der Grundriss dieser Immobilie

1

11. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 11. Wiener
Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation Simmering erreicht man
fußläufig in wenigen Schritten. Ebenso die Straßenbahn Linien 11, 71 und D, die Sie unter anderem bequem in die Wiener Innenstadt bringen, sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen, als auch Supermärkte und Cafes befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das EKZ Simmering lädt ebenfalls zum Shoppen ein. Der nahegelegene Herderpark (ca. 10 Minuten entfernt) und das Erholungsgebiet Laaer Wald bieten ausreichende Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Über die Simmeringer Hauptstraße erreichen Sie in wenigen
Minuten mit dem PKW die A23 / A2 sowie die Flughafen
Autobahn mit ihren Fernverbindungen.

Energie­informationen

• HWB 31 kWh/m².a
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1967
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

• 

Zur Merkliste hinzugefügt

Aus Merkliste entfernt

Erstbezug: Trendiges DG-Apartment mit Balkon

Österreich, Wien, Wien Süd, 11. Bezirk

---

1

1

850,35 sqft

Kaufpreis

478,000 EUR

• Wohnung: Wien Süd
• Wohnung: Wien

Folgen Sie uns auf Social Media

• Instagram
• Facebook
•  
• Youtube