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Top Infrastruktur: Helle Wohnung mit Loggia

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Süd, 11. Bezirk
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347,000 EUR
ca. 413,116 USD
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3
Zimmer
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1
Badezimmer
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1.087,15 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive und helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet
sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage der Simmeringer Hauptstraße.

Die ca. 101 qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Über einen großzügigen Vorraum mit Möglichkeit eines Gäste-WC´s (WC-Bereich aktuell für Waschmaschine genutzt) sind alle Räume getrennt begehbar. Sämtliche lichtdurchfluteten Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Eine ca. 20 qm große Außenfläche, welche sich über die gesamte Wohnfläche zieht.

Es bietet sich ein Wohngefühl, welches individuell gestaltet werden kann.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Die neutral gehaltene Küche mit Fenster in den Lichthof sowie der angrenzende Abstellraum runden das Komplettbild dieser Wohnung ab. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 292,30
(inkl. Rücklage und Umsatzsteuer).


Der Grundriss dieser Immobilie


11. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 11. Wiener
Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation Simmering erreicht man
fußläufig in wenigen Schritten. Ebenso die Straßenbahn Linien 11, 71 und D, die Sie unter anderem bequem in die Wiener Innenstadt bringen, sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen, als auch Supermärkte und Cafes befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das EKZ Simmering lädt ebenfalls zum Shoppen ein. Der nahegelegene Herderpark (ca. 10 Minuten entfernt) und das Erholungsgebiet Laaer Wald bieten ausreichende Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Über die Simmeringer Hauptstraße erreichen Sie in wenigen
Minuten mit dem PKW die A23 / A2 sowie die Flughafen
Autobahn mit ihren Fernverbindungen.


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jasper Handl
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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