Top-Lage: Modernes Apartment zum Erstbezug

990 EUR

ca. 1,177 USD

Gesamtmiete

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

645,83 sqft

Wohnfläche ca.

990 EUR

ca. 1,177 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 990 EUR
• Nebenkosten 110,64 EUR

• E&V ID W-02K2IH
• W-02K2IH

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 2020
• Zimmer 2
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 645,83 sqft
• Zustand Top
• Lage Top
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Fernwärme
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Aufzug
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Das attraktive Apartment befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Die sehr hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine nach Maß angefertigte Tischlerküche, Eichenparkettboden in den Wohnräumen sowie einen elektrischen Sonnenschutz. Das helle Apartment hat eine Raumhöhe von ca. 2,80 Meter. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Haus.
Weiters ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 990,-- (inkl. BK + USt). Als Kaution sind EUR 4.000,-- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.

Der Grundriss dieser Immobilie

1

19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Apartment im Erstbezug befindet sich im ehemaligen Park des Casino Zögernitz, in dem ein exklusives Wohnprojekt entstanden ist. Die zentrale und ruhige Lage im Herzen von Döbling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, tolle Einkaufsmöglichkeiten, private und öffentliche Schulen, Kindergärten sowie kulinarische Vielfalten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Döblinger Privatklinik befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 37 befindet sich vor der Haustüre. Die U-Bahn Station Spittelau (U4, U6) ist fußläufig zu erreichen.

Energie­informationen

• HWB 29 kWh/m².a
• fGEE 0,79
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Fernwärme
• Baujahr 2020
• Energieeffizienzklasse A

Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

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