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Top Neubauvilla Nähe Glanzing/Pötzleinsdorf

Haus, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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3,600,000 EUR
ca. 4,193,278 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Die architektonisch außergewöhnliche Neubauvilla präsentiert sich nach außen durch großzügige Terrassen und Balkone. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Swimmingpool. Der Ausblick auf die Neustifter Weinberge und den Hackenberg ist einfach traumhaft.
Im Erdgeschoss erschließt sich der ca. 70 qm große Wohn-/Speisesalon und die Küche. Im ersten Obergeschoss stehen fünf Räume und drei Bäder zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss gibt es noch ein Arbeitszimmer sowie den Aufgang auf die Dachterrasse.
Im Untergeschoss stehen eine Einliegerwohnung, ein Hobbyraum (inkl. technische Vorbereitung für ein Heimkino), Anschlüsse für Bad und Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.

Ein Personenlift verbindet diese vier Wohnetagen.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bulthaup-Küche, großflächige Marmorfliesen, Tiefenwärme-Pumpe für energieeffizientes Heizen, Alarmanlage, Holz-Alufenster, elektr. Jalousien, offener Kamin.

Ein befestigter KFZ-Abstellbereich für zwei PKW’s ist vorhanden.


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage im südlichen Teil des 19. Bezirkes (zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf) in einer Sackgasse besticht durch seine Grünruhelage. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Autobuslinie 35A.
Einkaufsmöglichkeiten und gute Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.


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Engel & Völkers MMC Wien
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elisabeth Wiederkehr
  • Opernring 5
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