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Top-Pacht! DAS Ausflugsgasthaus am Bisamberg!

Ladenfläche, Miete | Österreich, Niederösterreich, Bisamberg
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4,500 EUR
ca. 4,409 USD
Gesamtmiete
Gesamtfl. ca.-Icon
4.671,54 sqft
Gesamtfl. ca.
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26.759,08 sqft
Grundstück ca.
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3.164,59 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

"Fast eine Million Erholungssuchende frequentieren jährlich den Bisamberg" (NÖN.at 5. Juli 2021)! Vom Weinort Bisamberg vor den Toren Wiens aus erreicht man in wenigen Minuten den großen (auch für Reisebusse bestens geeigneten) Parkplatz auf der Höhe des wunderschönen Europaschutzgebietes. Spaziergänger, Wanderer, Jogger, Mountainbiker, Familien mit Kindern, Schulklassen und Seniorengruppen starten von hier aus zu kleineren und größeren Touren mit sensationellen Panorama-Aussichten auf die Donau, den Wienerwald und Wien sowie zur Elisabethhöhe und herrlichem Spielplatz.

Ein Höhepunkt des Ausfluges ist traditionell die Einkehr im Ausflugsgasthaus zur Gamshöhe, das mit seinen großzügigen Terrassen und Gastgarten idyllisch auf einem weitläufigen Grundstück direkt am Parkplatz liegt. Das Gasthaus wurde liebevoll zu frischem Glanz erweckt und die Bisamberg-Besucher erwarten sehnsüchtig die Neueröffnung durch einen engagierten Pächter. Die Lage auf der vom schützenden Wald umgebenen Lichtung - ganz für sich und ohne Nachbarn - erlaubt die ungestörte Entfaltung aller gastronomischen Ideen.

Ca. 300 m² im Erdgeschoss des schmucken Gasthauses sind hervorragend an die Bewirtung kleiner und großer, offener und geschlossener Gesellschaften angepasst - vom gemütlich eingerichteten Stüberl über die große Bar bis zu dem geräumigen, in zwei Veranstaltungsräume trennbaren Saal mit separaten Zugängen zur Terrasse. Die beiden Küchenräume mit Durchreiche werden durch einen Kühlraum ergänzt. Die hellen Sanitäranlagen sind ansprechend und modern ausgestattet. Der Heizraum, Lagerflächen und Flüssiggastank sind sind hinter dem Haupthaus platziert. Im Obergeschoß stehen zwei hochwertig sanierte Dienstwohnungen (ca. 100 m² und ca. 40 m²) zur Verfügung (im Pachtzins inkludiert).

Die Pacht beträgt EUR 4.500 pro Monat zzgl. verbrauchsabhängiger BK und USt.

Diese einzigartige Liegenschaft kann auch käuflich erworben werden.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Bisamberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Bisamberg: R3, R, S3, S4, S
- Autobus: 850, 853

Individualverkehr:
- Bergstraße
- Korneuburger Straße
- Stammersdorfer Straße
- Brünner Straße
- Wiener Außenring Schnellstraße S1
- Donauufer Autobahn A22

Umgebung:
- Erholungsgebiet Bisamberg
- Wandergebiet, Themenwege, Schanzenrundweg, Stadtwanderweg 5
- Spielgelände am Falkenberg und Waldspielplatz auf der Elisabethhöhe
- Heuriger, Gasthaus


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  • Engel & Völkers Wien Commercial
  • Ass. iur. Detlef Barthmes
  • Opernring 1
  • 1010 Wien
  • Tel.: +43 1 961 3000
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Courtagepassus

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.



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