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Traunsee: Modern. Neuwertig. Familie.

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Salzkammergut
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sehr straight, sehr cool & doch heimelig & kindertauglich – so wird dieses großzügige Familiendomizil auf den Punkt gebracht. Dieses extravagante Haus ist perfekt nach Süden ausrichtet, durch seine L-Form mit Süd- & Westflügel optimal aufgeteilt und hat aufgrund seiner reizvollen Materialkombinationen (Sichtbeton, Holz, Glas, Stahl) ein äußerst angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist außerdem die Terrasse mit echtem „Innenhof-Feeling“, das sich aufgrund der Baukörperstellung ergeben hat. Zwei große Wasserbassins, mit Deko-Charakter und Pool-Potential verleihen diesem beeindruckenden Außenwohnraum eine hoch attraktive, exklusive Atmosphäre! Aber mindestens eben-so attraktiv ist das Innenleben: das Erdgeschoss wird do-miniert von zwei beeindruckenden Räumen – zum einen der Koch- & Essbereich im Westflügel mit rd. 60 m², zum anderen der Wohnbereich vom rd. 51 m² im Südflügel. Die beiden Bereiche gehen räumlich wie optisch fließend ineinander über. Funktionsräume wie Entree, Vorraum / Garderobe, Gäste-WC und Speisekammer runden das Raumprogramm ab. Das Obergeschoss ist beeindruckend: 5 (Kinder-) Zimmer mit eigenem Bad und sep. WC im Westflügel, sowie ein Masterbereich mit Vorraum, Bad, Ankleideraum und Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon im Südflügel. Hier gibt es definitiv keinen Platzmangel! Der Südflügel ist außerdem unterkellert – hier ist die zeitgemäße Haustechnik und der Hauswirtschaftraum untergebracht, sowie ein rd. 36 m² großer Raum, Badezimmer mit eben begehbarer Dusche & WC. Die beheizten Räume mit Fenstern und Holzböden bieten sich perfekt für Fitness & Wellness an. Die Gartenanlage ist im Terrassenbereich stimmungsvoll terrassiert; die große Grünfläche hinter dem Haus mit einer separaten Garage lässt noch viele Möglichkeiten offen!!! Eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang zur Haustüre ist selbstverständlich vorhanden.

Gut zu wissen:
+ Großzügig, puristisch & heimelig!
+ Perfekt abgestimmte Raumaufteilung
+ Rehau Geneo Fenster und Türen mit elektrischen Raffstores
+ Nahezu raumhohe Fensterflächen in den Schlafzimmern
+ Alle Gäste- | Kinderzimmer mit Balkonzugang!
+Großzügige Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit coolem + Wasser-Überlaufbecken aus Beton
+ 6 x Schlafzimmer & 3 x Badezimmer
+ Getrennter Master-Bereich & separater großer Balkon
+ Alarmanlage, Fingerprint & smarte Bticino Sprechanlagen
+ Doppelgarage & zusätzliche Einzelgarage
+ U.v.a.m.


Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Großzügig, puristisch und heimelig! In einer top Wohn-Lage befindet sich dieses einzigartige Familiendomizil. Die Marktgemeinde Altmünster am Traunsee im Salzkammergut gilt als einer der begehrtesten Wohnorte am See. Infrastruktur & Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie z.B. Einkauf, See-Promenade, Restaurants und vieles andere mehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Gmunden erreichen Sie in gut fünf Minuten und auf die Autobahn A1 mit den Verbindungen nach Wien oder Salzburg benötigen Sie maximal 15 Minuten, so erreichen Sie mit dem Auto ...

- Linz & Salzburg nach ca. 80 km / ca. 50 Min.
- Wels nach ca. 50 km / 40 Min.
- Wien nach ca. 240 km / 2,5 Std.
- München nach ca. 220 km / 2,25 Std.


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Engel & Völkers Wels
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Helmut Ries
  • Stadtplatz 56
  • 4600 Wels
  • Tel.: +43 7242 252 555 0
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CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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