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VERKAUFT - Architektenvilla mit Poolhaus und Seekulisse

Haus, Kauf | Österreich, Kärnten, Millstätter See, Seeboden
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1,790,000 EUR
ca. 2,157,130 USD
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3
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4
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3.013,89 sqft
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21.829,21 sqft
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1,790,000 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese exklusive Architektenvilla, mit außergewöhnlich großzügigem 110m² Poolhaus und einer top Outdoor-Küche befindet sich trotz der umliegenden Hanglage auf einem völlig ebenen, perfekt bepflanzten Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie auf 300m² neben dem eleganten, offenen Wohnbereich gleich zwei Küchen, eine zusätzliche Teeküche neben dem Büro und drei wunderschöne Schlafzimmer mit exquisiten Bädern. Durch die ausgezeichnete Raumanordnung kann man selbst von der Garage aus, das Panorama rund um den Millstättersee genießen. Zahlreiche Nebenräume, eine Saunalandschaft sowie ein temperierter Weinschrank runden das perfekte Wohnangebot ab. Es besteht die Möglichkeit, den rund 100m² großen Dachboden zu einem zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Der prachtvoll angelegte Garten, der zu allen Jahreszeiten in Blüte steht, bietet nicht nur einen eleganten englischen Rasen, sondern ebenso einen optimalen Schutz vor neugierigen Blicken. Der Wintergarten mit der danebenliegenden Outdoorküche lädt bei jedem Wetter zum Verweilen und Genießen ein. Ein absolutes Highlight ist das technisch perfekt auf dem neuesten Stand befindliche Edelstahlpool inklusive Gegenschwimmanlage in einem luxuriösem Poolhaus mit einer kompletten Fensterfront nach Süden, Whirlpool und Sitzlandschaften. Ein Kunstwerk für sich stellt die, von einem bekannten, internationalen Bootsbauer gestaltete Edelholzwand auf der Nordseite dar. Die überraschend niedrigen Betriebskosten für Heizung und Lüftung sind durch eine ausgefeilte, selbstarbeitende Badtechnik und eine große Solaranlage möglich geworden. Wellnesserlebnis pur, wie man es normalerweise nur von Hotelanlagen der Luxusklasse kennt.


Seeboden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese exklusive Villa befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend oberhalb des Millstättersees. Der See mit den Strandbädern und das Ortszentrum Seeboden mit einer perfekten Nahversorgung ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Die Stadt Spittal an der Drau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Krankenhaus, Bahnhof und vielfältigen kulturellen Angeboten ist rund 10 Autominuten entfernt. Vor der Haustüre gibt es im Sommer wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten, Sport zu betreiben. Zwei Golfplätze und vier Schigebiete liegen im Radius einer halben Stunde Fahrzeit. Die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg sind in ca. 60 Minuten leicht über die Tauern-Autobahn erreichbar. In ca. 2 ½ sind Sie an der Küste von Slowenien und an den Sandstränden der oberen Adria.


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Engel & Völkers Millstätter See
  • EV IMMOBILIEN GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hansjörg Lenz
  • Kaiser Franz-Josef-Straße 179
  • 9872 Millstatt am See
  • Tel.: +43 720 890 2000
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Völkermarkter Strasse 53
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43-(0)720 890 200 00
Telefax: +43-(0)720 890 200 50
E-Mail: kaernten@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/kaernten

UID: ATU74200802
FN 5110112s, LG Klagenfurt am Wörthersee

Geschäftsführer: Hansjörg Lenz

Sitz und Gerichtsstand: Klagenfurt

Gegenstand des Unternehmens: Immobilienmakler


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20%, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber.
Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.


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