Stilvolles Architekten-Anwesen: Herrenhaus in Tiroler Parklandschaft
- W-02DYEP
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1993
- 5
- 3
- 404 m²
- 556 m²
- 8.653 m²
- 3
- 4
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Öl
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- Fliesen
- Dielenboden
- Teppichboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Whirlpool
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In einer idyllischen und sonnenverwöhnten Ecke zwischen dem belebten Seefeld und dem naturbelassenem Leutasch liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, abseits jeglicher Belastungen eines Ballungsraumes und doch sehr gut angebunden.
Entworfen von dem renommierten Architekten „Kranebitter“, präsentiert sich das Haus als elegantes Herrenhaus mit einem markanten Turmzimmer - dieses ragt nicht nur architektonisch heraus, sondern bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage des Anwesens ermöglicht es seinen Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf ca. 8.653 m² Freilandgrundstück wurde diese wahre Oase im Jahr 1993 mit einer Sondergenehmigung der Gemeinde Leutasch errichtet - eine absolute Rarität also.
Das Haus selbst erstreckt sich über ca. 404 m² Wohnfläche, bzw. ca. 556 m² Gesamtfläche, und beeindruckt mit einer geschmackvollen und großzügigen Gestaltung. Eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Panoramablick, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro und weitere Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Turmzimmer, welches als Rückzugsort oder Arbeits- / Schlafzimmer genutzt werden kann, setzt architektonische Akzente und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Über die großzügige Garage gelangt man direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe. Ein eigener Well-Being Bereich mit Solarium, Fitnessmeile und eine Bar mit gemütlich uriger Stube, sowie die Technik- bzw. Heizräume befinden sich im Erdgeschoss des Anwesens. Über eine breite Wendeltreppe gelangt man in den oberen Stock der Liegenschaft. Hier eröffnen sich alle restlichen Zimmer und vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die uneinsehbare Terrasse. Der Terrassenbereich mit der eigenen, parkähnlichen Landschaft ist eine wahre Wohlfühloase und lädt zum Verweilen ein. Ein gemauerter Grill mit Sitzecke verspricht gesellige Stunden im Freien, während der Whirlpool, Sommer wie Winter, Entspannung pur bietet. Ein malerischer Fischteich mit einem sanften Wasserfall verleiht dem Außenbereich eine romantische Note, während ein Ziegenstall das Landleben erlebbar macht. Tierfreunde könnten hier durchaus Kleintiere oder Pferde halten. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos und vervollständigt das Anwesen, welches höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Umgebung vereint. Beheizt wird das Haus über die Fußbodenheizung mit einer Öl-Zentralheizung. Diese Immobilie ist ein Juwel, welches sowohl anspruchsvolle Käufer als auch Liebhaber der Natur gleichermaßen begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Seefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das idyllische Neuleutasch erstreckt sich malerisch zwischen dem lebhaften Seefeld und dem naturnahen Leutasch. Eingebettet in die majestätische Tiroler Berglandschaft bietet dieser Ort eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und unberührter Natur. Seefeld, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist bekannt für seine belebte Atmosphäre und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier pulsiert das Leben, während Gäste und Einheimische gleichermaßen das breite Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Im Kontrast dazu präsentiert sich Leutasch als ruhiges Rückzugsgebiet, das mit seinem Naherholungsgebiet Gaistal Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Hier laden unberührte Wälder, klare Bergbäche und weitläufige Wanderwege dazu ein, die Schönheit der Tiroler Landschaft zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Die üppige Landschaft ist ursprünglich und absolut einzigartig in Tirol: Wanderwege durch tiefgrüne Wälder und saftige Almwiesen, weitläufige (E-) Bikestrecken entlang der türkisblauen Leutascher Ache, dazwischen liegen ungestüme Wildbäche, Klettergebiete und kristallklare Seen, flankiert von urigen Hütten und dem imposanten Wettersteingebirge. Hier gibt es echt viel Platz zum Genießen: Majestätisch blickt die Hohe Munde über die weitläufige Bergwelt und ihre wertvollen Naturschätze – vom Almenparadies Gaistal bis zur spektakulären Geisterklamm. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Langlauf-Gebiete weltweit und das Angebot wird von geräumten Winterwanderwegen und abwechslungsreichen Rodelstrecken abgerundet. Ein Supermarkt, ein Arzt, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Erlebnisbad mit Kinderwelt und Sauna sind im nahegelegenen Ortskern von Leutasch vorhanden, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen gegeben.Neuleutasch, eingebettet zwischen diesen beiden Welten, bietet seinen Bewohnern die perfekte Balance aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Von hier aus können sie das Beste aus beiden Welten erleben: die lebendige Atmosphäre von Seefeld und die unvergleichliche Ruhe und Schönheit von Leutasch.
Seefeld Zentrum / Bahnhof: ca. 5 Autominuten, Innsbruck Zentrum / Flughafen: ca. 35 Autominuten, München Zentrum: 1h 40 Autominuten, München Flughafen: 2h 05 Autominuten
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lisa M. Hörhager
- Klosterstraße 608
- 6100 Seefeld
- Tel.: +43 521 252 639
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 101 kWh/m².a
- 1,34
-
- Öl
- 1993
Courtagepassus
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