Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Vor Fertigstellung: Familienglück in Hagenbrunn

Haus, Kauf | Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Hagenbrunn
Kaufpreis-Icon
535,000 EUR
ca. 641,251 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.291,67 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
535,000 EUR
ca. 641,251 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Der Weinort Hagenbrunn schmiegt sich in die idyllische Landschaft zwischen dem Bisamberg und dem Veiglberg. Während der Bisamberg dem Naturschutz und der Erholung vorbehalten ist, gilt der Veiglberg als eine der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens.
In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Veiglbergs, wenige Gehminuten von der Busstation (Bus zum S-Bahnhof in Korneuburg) entfernt, befindet sich diese neu errichtete Doppelhaushälfte. Sie gehört zu einer familienfreundlichen Wohnanlage in der Nachbarschaft von Weingärten, Hecken und Feldern.
Schon beim Betreten des freundlichen, offen gestalteten Vorzimmers spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Eine schöne Wohnküche öffnet sich zur Linken und ein paar Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Jedes der drei Zimmer im OG und im studioartigen DG strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Ein großer Hobby-/Arbeits-/Gästeraum mit Wohnqualität im KG löst bei der ganzen Familie Jubel aus. Zwei schöne Bäder stehen der Familie zur Verfügung.
Parkett aus echtem Eichenholz, Fußbodenheizung (auch im UG), geschmackvolle Fliesen, schöne Sanitär-Keramik, Fenster in den beiden Bädern sowie elektrische Außenjalousien bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine leistungsfähige Gastherme mit Pufferspeicher, viel Platz für Hauswirtschaft im Wohnkeller und viel Stauraum, eine hochwertige Bauausführung und eine vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Hagenbrunn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Aufgabenstellung: Suche idyllischen Ort in wunderschöner Landschaft, geprägt von Weingütern, Heurigen und Landluft - doch bitte mit perfekter Infrastruktur und gleich vor den Toren Wiens! Die Lösung: Hagenbrunn!
Bei den Wienern ist Hagenbrunn als Ausflugsziel beliebt – sei es anlässlich der Hagenbrunner Weintage (Höhepunkt des Weinviertler Weinherbstes), einer Wanderung durch das Erholungsgebiet Bisamberg (mit herrlichen Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen) oder der Einkehr in einem der weithin bekannten Heurigen. In Hagenbrunn zu leben bedeutet, diese wundervolle Lebensqualität rund ums Jahr zu genießen.
Nicht zufällig hat Hagenbrunn allerdings zeitweise zu Wien gehört: Der Ort ist an die Wiener City besser angebunden als mancher Wiener Bezirksteil. In einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten gelangt man in den 1. Bezirk. Das Vienna International Center (VIC) erreicht man z.B. schon in ca. 20 Minuten. Dank der Außenring-Schnellstraße S1 (Anschlussstelle “Hagenbrunn”) gelangt man übrigens in einer guten halben Stunde zum Flughafen Wien.
In puncto Bedürfnisse des täglichen Lebens ist man in der nächsten Umgebung bestens versorgt: Nur ca. 3 Fahrminuten sind es bis zum neu gestaltete Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule und Kindergarten. Im Umkreis von ca. 10 Fahrminuten hat man die Wahl zwischen der liebenswerten historischen Innenstadt von Korneuburg (mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur einschließlich Krankenhaus) oder dem Shopping-Erlebnis im größten Einkaufscenter Österreichs (G3 an der Brünner Straße). Auf Sportbegeisterte warten im gleichen Zeitradius z.B. das Schwimmbad und der Golfplatz in Bisamberg sowie der einzigartige Donauradweg.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Detlef G. Barthmes
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/



Folgen Sie uns auf Social Media