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W-020LXB Exklusives Chalet mit atemberaubendem Blick

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Brixental / Kirchberg
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4
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7.319,46 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• Lage Toplage in Kirchberg
• Schlafzimmer 4 bis 5
• Bäder 4
• Parkmöglichkeiten Tiefgarage, Carport
• Heizung Erdwärme, Fußbodenheizung
• Details sehr hochwertige Ausstattung,
Wellnessbereich mit Sauna, Personenaufzug
• Besonderheit einzigartiger Bergblick, ruhige Lage • Baujahr / Fertigstellung ca. 2018/2019
• Gesamtfläche ca. 680 m²
• Grundstück ca. 900 m²
• Energiewerte in Arbeit

Spektakulär trifft es wohl am besten, wenn man dieses Luxusanwesen beschreiben soll. Der für seine hohe Qualität bekannte Bauträger setzt mit diesem Projekt Maßstäbe.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage von Kirchberg. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m² und einer außerordentlich hohen Bauqualität werden auch höchste Ansprüche erfüllt.

Der traditionelle Tiroler Baustil verbunden mit modernsten Bautechniken verleiht diesem Haus besten Qualitätsstandard. Die verwendeten Materialien, wie Altholz, hochwertige Landhausdielenböden, exklusive Bäderausstattungen, ein Treppengeländer mit schmiedeeisernen Handläufen, verbunden mit Glas prägen dieses außergewöhnliche Chalet und bieten zugleich maximalen Komfort und Stil.
Der offene Kamin sowie der sensationelle Panoramablick vom Wohn-/Essbereich im Obergeschoss suchen seinesgleichen. Großzügige Terrassen nach Süden bieten einen freien Blick in die Berge.

In dieser Etage befindet sich auch das Masterschlafzimmer mit Schrankraum und großzügigem Bad.

Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit schönem Bad, der Wellnessbereich mit Sauna und Außenterrasse und eine weitere Einheit, die als separate Wohnung genutzt werden kann situiert.

Eine Tiefgarage für sechs Autos, Lager- und Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Ein Personenlift, eine Wohnraumlüftung und eine Staubsaugeranlage runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie!


Brixental / Kirchberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Im Sommer erschließt sich dem Wanderer, sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in sämtlichen Schwierigkeitsgraden in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze in den Bergen und entlang von Seen ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur.

Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols der „SKIWELT“ lässt für alle Ansprüche jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.

Der nächstmöglich Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet ist ca. 3 km entfernt, das Skigebiet WILDER KAISER ca. 4 km.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Werner Hochfilzer
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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