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W-0270R8 TOP Wohnung mit Traumterrasse - SKI IN

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kirchberg/Brixental
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2,400,000 EUR
ca. 2,693,519 USD
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3
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Badezimmer
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1.776,05 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Kirchberg in Tirol
• Schlafzimmer 3
• Bäder 2
• Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragenplätze, 1 Stellplatz
• Heizung Erdwärme-Fussbodenheizung
• Details BUS, Gas-Kamin, Soundboards, raumhohe
Türen, Aufzug, Design Interieur
• Besonderheit SKI IN, unverbauter Ausblick • Baujahr / Fertigstellung ca. 2010/11
• Wohn-Nutzfläche ca. 165 m
• Terrasse ca. 400 m²
• Energiewerte HWB 54.56

Diese Design-Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohngegend am Rande von Kirchberg auf einem Sonnenplateau in einem modernen Wohnhaus mit nur 8 Parteien.
Der traumhafte Blick auf freie Wiesen, Wälder und in die umliegenden Berge in Richtung Osten und Süden ist unverbaut. Diese moderne Wohnung mit exklusivem Interieur und Wohnkomfort besteht aus einem großzügigen, lichtdurchflutenden Wohn-und Essbereich mit Design-Küche, einem Gaskamin, einem Eingangsbereich und Abstellraum.
Der Masterbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Design-Bad mit Badewanne und einem Waschbecken aus Naturstein. Zwei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad, wobei ein Schlafzimmer derzeit als Büro genutzt wird, vollenden das Raumangebot.
Die ungewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 400 m² wurde mit Wasserspielen & Wasserfall, einem Whirlpool und einer Außensauna komfortabel gestaltet. Die Terrasse wurde großteils überdacht und uneinsehbar für Ihre Privatsphäre konzipiert. Design Küche
• Naturstein & Glasfronten
• JAKSCH Teppanyaki Herd
• GROHE BLUE Wasserfiltersystem.
• Alle Schubladen und Schränke mit elektrischen Öffnungsmechanismen

Technik
• Soundboards
• Bus-System – Steuerung für Heizung, Rollläden, Beleuchtung, Skischuhheizung

Zu dieser absoluten traumhaft schönen Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Nutzung des hauseigenen, komplett ausgestatteten Fitnessbereichs ist inkludiert.
Die Skipiste führt direkt an der Wohnung vorbei. Die Skibushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und kann mit den Skiern erreicht werden.


Kirchberg/Brixental: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.

Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Im Sommer erschließt sich dem Wanderer sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur.

Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten des Skigebiets Kitzbühel und dem im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols, der „SKIWELT“, lässt jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Werner Hochfilzer
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
E-Mail
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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