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Webernhof Chalet - Luxuriöses Hide-Away am Puls der Natur

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann / Oberndorf
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6
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• Lage Kitzbüheler Alpen
• Schlafzimmer 6
• Bäder 5
• Parkmöglichkeiten Tiefgarage mit 3 Stellplätzen,
ELT Anschluss 1 AAP
• Heizung Gas-Therme, erweiterbar auf Solarbetrieb
• Wellness Bio-Sauna, Dampfbad, Wellness-Terrasse,
Option für Jacuzzi
• Details Komfortlift, Profi-Weinkeller, Nanny-Bereich,
Smart-Home-Technologie, offener Kamin, Alarmanlage,
Schallschutzfenster in den Schlafzimmer für Silent-SleepKomfort, Skikeller, Gartenanlage mit einem Höchstmaß an
Privatsphäre, Option für Hunde-/ Golfschlägerwaschplatz
• Baujahr / Fertigstellung ca. Anfang 2021
• Gesamtfläche ca. 515 m²
• Grundstück ca. 800 m²
• Energiewerte in Arbeit

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Dieses Neubau-Chalet besticht durch luxuriöses Understatement.

Die Architektur schlägt den Bogen von intimer Wohlfühl-atmosphäre in den Schlafräumen hin zu einem fast sakralen und nach oben hin öffnenden Raumerlebnis im Obergeschoss. Eine gekonnte Mischung aus erlesenen alpinen Materialien und zeit-genössischem Design, verleiht dieser Immobilie ihr außerge-wöhnliches zeitloses Erscheinungsbild.

Von der geräumigen Tiefgarage gelangen Sie direkt in einen der beiden Empfangsbereiche.
Dieser bietet Ihnen Zugang zum Weinkeller und zum Haus-wirtschafts- und Personalbereich. Der größte Teil dieser Ebene kommt jedoch dem Wellnessbereich zugute. Bio-Sauna, Dampfbad und die uneinsichtige, beheizbare Wellnessterrasse sorgen für ein Höchstmaß an Erholung und Entspannung.

Über das nach oben hin offene Treppenhaus, mit seiner kunst-vollen Lichtinstallation, erreichen Sie die nächste Ebene. Selbstverständlich befördert Sie der Komfortlift auch bequem
von der Tiefgarage aus auf alle Ebenen des Hauses. Hier im Erdgeschoß befinden sich die großzügige Master-Suite und zwei weitere Schlafräume mit einem zusätzlichen Badezimmer. Von hier aus erschließt sich auch die aufwendig angelegte Garten-anlage mit ihrer natürlichen Eleganz. Große Eiben-Kegel und handverlesene Solitär-Gehölze erinnern an die Pracht barocker Gärten und bieten gleichzeitig absolute Privatsphäre. Ihre Gäste begrüßen Sie im repräsentativen zweiten Empfangsbereich, welcher das Erdgeschoß abrundet.

Im Dachgeschoss, welches sich beim Betreten wie ein Kirchen-schiff über die gesamte Länge des Hauses öffnet, befinden sich zwei weitere Schlafräume mit Bad en suite und Zugang zur großen Süd-West-Terrasse mit einem Panorama von den Loferer Steinbergen bis hin zum Kitzbüheler Horn. Das Herz des Webernhof-Chalets schlägt definitiv im atemberaubenden Wohn- und Essbereich mit Nord-West-Terrasse und Kaiserblick. Angefangen bei der hochwertigen Designerküche, über den Essbereich bis hin zur Wohnlandschaft mit offenem Kamin verströmt jedes Detail alpine Wohlfühlatmosphäre.


St. Johann / Oberndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet in die weitläufige Landschaft des Leukentals und umrahmt von den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen galt der Webernhof über Jahrhunderte als Kraftort. An dieser Stelle entstand nun das Webernhof Chalet als exklusiver Rückzugsort und Familientreffpunkt.
Die unmittelbare Umgebung bietet Natur pur und erlaubt es Ihnen vollkommen abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Am Ortsrand von St. Johann i.T. gelegen ist dessen Ortsmitte in ca. 5 Minuten, sowie Kitzbühel in ca. 11 Minuten mit dem Auto erreichbar und stehen mit Ihrer vielfältigen Infrastruktur zur Verfügung. Eine Auswahl der schönsten Golfplätze und Skipisten Tirols befinden sich in angenehmer Entfernung von ein paar Autominuten. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Egidius Aufschnaiter
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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