Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Welser Toplage für Eigentümer mit Weitblick!

Haus, Kauf | Österreich, Oberösterreich, Wels Stadt
Kaufpreis-Icon
379,000 EUR
ca. 449,721 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.066,67 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
7.556,27 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
379,000 EUR
ca. 449,721 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses sehr geräumige Wohnhaus wurde ca. 1978 erbaut. Es wurde ca. 1999 die zweite Wohneinheit mit einem eigenen Zugang geschaffen. Die beiden Wohnebenen bieten genügend Platz & Freiraum, um sich hier heimelig zu fühlen. Der Garten rund ums Haus bietet Platz für eine große Terrasse, Schwimmbad und/oder einen kleinen Spielplatz. Carport & Garage mit Zugang zum Vorplatz des Hauses sind vorhanden. Das Erdgeschoß ist in einem gepflegten und sauberen Zustand. Mit geschickter und liebevoller Hand kann man dieses einfach auf aktuellen Stand bringen und seinen persönlichen Bedürfnissen anpassen. Eine große Diele führt in alle Räume, Bad und WC getrennt, im Anschluss zwei Kinderzimmer und das großzügige Eltern-Schlafzimmer. Absolut familientauglich ist das großzügige & lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Die Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Das neu geschaffene Obergeschoß erreicht man über die separate Außenstiege. Auch hier führt im Anschluss an den Eingangsbereich, mit Platz für die Garderobe, eine zentrale Diele (mit Kaminofen) in alle Räume. Durch eine große Doppelflügeltür geht´s ins großzügige Wohnzimmer und in die gegenüber liegende Küche. Eine verglaste Loggia erweitert hier, besonders im Sommer, den Essbereich nach draußen. Im Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde auch eine Sauna perfekt integriert. Ein Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer befinden sich an der gegenüberliegenden Seite des Geschoßes. Die Heiztechnik ist im Keller untergebracht, dieser bietet auch noch zwei zusätzliche Keller/Lagerräume.

Gut zu wissen:

- Siedlungslage nahe Wels-Zentrum
- Garten mit großem Gestaltungsfreiraum
- Perfekte Süd-Westausrichtung
- Sehr gute Raumaufteilung
- 2 Wohneinheiten
- Carport & Garage
- Eigener Brunnen!
- Anbindung an Autobahn A25 nur wenige Fahrminuten
- U.e.a.m

…mit wenig Aufwand ein feines Familiendomizil!


Wels Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Durch die gute Lage sind sowohl das Zentrum von Wels und gleichsam auch das Marchtrenker Stadtzentrum mit Krabbel-stuben, KiGa‘s, Schulen jeglicher Leistungsstufen, als auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, u.v.m. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit ergibt sich eine ideale Kombination aus grüner Oase und perfekter Verkehrsanbindung.

Ausflüge mit der Familie:
z.B. Vogelpark Schmiding (Aquazoo) ca. 14 min.
oder Badespass im Aquapulco (Piratenwelt) ca. 17 min.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute zentrale Lage:
• Linz ca. 31 min. / ca. 25 km
• Salzburg ca. 70 min. / ca. 117 km
• Passau ca. 1 Std. / ca. 88 km


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wels
  • CC-H GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Helmut Ries
  • Stadtplatz 56
  • 4600 Wels
  • Tel.: +43 7242 252 555 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • OOe-Mitte:
CC-H GmbH • Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH
www.engelvoelkers.at/ooewww.euv.at

Office Linz:
Hauptstraße 4
A-4040 Linz
Phone: +43 - 732 - 732 032 - 0
Fax: +43 - 732 - 732 032 -18
linz@engelvoelkers.com • Linz@euv.at

Office Wels:
Stadtplatz 56
A-4600 Wels
Phone: +43 - 7242 - 252 555 - 0
Fax: +43 - 7242 - 252 555 -18
wels@engelvoelkers.com • Wels@euv.at

Back-Office & Sitz der Ges.:
In der Haselböckau 4/4
A-4553 Schlierbach
Phone: +43 - 7582 - 81 540 -21
Fax: +43 - 7582 - 81 540 -18
office@cc-h.at


CC-H GmbH • FN 304166 d • LG Steyr
Ust-ID-Nr.: ATU 638 633 68
Geschäftsführer: Ing. Diether Raffelsberger

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Als Aufsichtsbehörde unterliegen wir der Aufsicht des Magistrates der Landeshauptstadt Linz, bzw. der Bezirkshauptmannschaft Wels. Als Immobilienmakler sind wir Mitglied der Wirtschaftskammer (Ober-) Österreich WKO, Fachbereich der Immobilientreuhänder.

Wir unterliegen dem Maklergesetz sowie der Gewerbeordnung. Sämtliche Gewerbeberechtigungen wurden in Österreich erworben und erteilt.


> Das Maklergesetz im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10003415

> Die Gewerbeordnung im Detail:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007517

Erklärung über die grundlegende Richtung des Mediums: Mit der Veröffentlichung dieser Website ist beabsichtigt, ein breites Publikum über sämtliche Aktivitäten der Firma Engel & Völkers Residential GmbH zu informieren.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und ASTG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

> Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012)

Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media