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Wohngenuss in Luxus-Apartments nahe Ischgl

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Landeck, Ischgl
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3,800,000 EUR
ca. 4,554,682 USD
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3,800,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Geheimnis einer erstklassigen Immobilie liegt darin, dass man sie nicht sucht, sondern findet. Genau dort, wo viele gern besitzen möchten, bietet sich die perfekte Gelegenheit im malerischen Mathon, 4 km vom Skiparadies Ischgl entfernt, zwei luxuriöse Chalet-Apartments mit jeweils ca. 137 m2 und 158 m2 Wohnfläche im ersten OG (vorzugsweise gemeinsam) zu erwerben. Die Hochwertigkeit und Exklusivität dieser Wohneinheiten spiegeln sich in der beeindruckenden Außenfassade des 2012 errichteten Gebäudes sowie in den sorgfältig ausgewählten Materialien der Innenausstattung mit feinen Echtholzböden, edlen Natursteinen und modernster Wohnraumtechnik wider und bieten ein Lebensgefühl abseits des Alltäglichen. Beide Chalet-Residenzen, die zusammengelegt werden können, verfügen über großzügige, helle Räumlichkeiten mit offenen Wohn-/Küchenbereichen, behaglich möblierten Schlafzimmern sowie eleganten Bädern en suite. Erfrischung nach einem Tag auf der Piste bieten ein erlesener Indoorpool, der von allen Hausbewohnern benutzt werden kann, sowie eine Finnische Sauna mit Dampfbad sowie Ruhebereich. Wer Kondition für lange Partynächte in Ischgl braucht, kann diese im Fitnessbereich stärken, bevor das mondäne Nachtleben ruft. Alle Wohnebenen sind mit einem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein im Kaufpreis inkludiertes Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz runden das für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen attraktive Immobilienangebot ab. Wer nicht nur exklusiv in einem behaglichen Refugium in bester Tiroler Tradition wohnen, sondern auf höchstem Niveau residieren möchte, ist herzlich eingeladen, weitere Details dieser Premium-Apartments bei einer Besichtigung vor Ort zu besprechen.


Ischgl: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Land des unbegrenzten Schneevergnügens, zwischen der Silvretta- und Verwallgruppe, befindet sich auf 1.377 m Höhe ü.d.A. im Paznaun der glamouröse Wintersportort Ischgl mit ca. 1.570 Einwohnern, der wie kein anderer Sportvergnügen, Pulverschnee und Pistenzauber in sich vereint. Gemeinsam mit dem Schweizer Nachbarort Samnaun umfasst das schillernde Resort die Silvretta Arena, eines der größten und schönsten Skigebiete der Alpen mit ca. 240 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsstufen sowie 45 modernen Lift- und Seilbahnen in 2.000 bis 2.872 m Höhe. Nach dem Motto „Speed, Action & Challenge" bleiben für Genussskifahrer, Pistenflitzer und Snowboarder im größten Freestyle-Snowpark auf tief verschneiten hängen keine Träume unerfüllt. Wer es lieber ruhiger angeht, kann auf Langlaufskiern durch eine in der Sonne funkelnde Winter-Landschaft gleiten oder unter sternenklarem Nachthimmel ein paar Runden auf dem Eislaufplatz im Ortzentrum drehen. Legendär ist Ischgl auch für seine spektakulären Après-Ski-Partys und Events abseits der Piste, wobei sich insbesondere Open-Air-Konzerte mit internationalen Topacts sowie das Schneeskulpturenfest größter Beliebtheit bei Einheimischen und Gästen erfreuen. In den wärmeren Jahreszeiten lädt die unvergleichliche Ischgler Bergwelt zum Wandern, Klettern, Baden und Fischen ein. Gut markierte Strecken stehen sportlichen Mountainbikern zur Verfügung, die sich jährlich zum „Ironbike“ in Ischgl treffen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erhöht die Attraktivität dieser Gemeinde. Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 1 h, Zürich in ca. 2,5 und München in ca. 3 Stunden erreichbar.


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Engel & Völkers Seefeld - Tirol
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Florian Höll
  • Klosterstraße 608
  • 6100 Seefeld
  • Tel.: +43 5212 5 26 39
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Klosterstraße 608
A- 6100 Seefeld

Phone: +43 - 5212 - 526 39
Fax: +43 - 5212 526 68
E-Mail: seefeld-tirol@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: FN 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.


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