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Wohngenuss in Top-Aussichtslage - Oberpinzgau

Haus, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Stuhlfelden
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1,166,000 EUR
ca. 1,229,162 USD
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4
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1.829,86 sqft
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16.016,7 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese Immobilie im Landhausstil befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger und sonniger Lage von Stuhlfelden. Durch die südliche Ausrichtung der Außenflächen ist Ihnen den ganzen Nachmittag Sonne garantiert und Sie können währenddessen das Massiv der Hohen Tauern bewundern.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine offene Einbauküche mit Sitzecke, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Von dieser Ebene gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon und in den großzügigen Garten mit Terrasse und wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Dort finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von zwei Schlafzimmern haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer, welches als Büro verwendet werden kann, einem weiteren Zimmer, wo sich derzeit eine Infrarotkabine befindet und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage, mehrere Freistellplätze und einen großzügigen Lagerraum.


Stuhlfelden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Stuhlfelden ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört zu den Nationalpark Hohe Tauern. Zell am See liegt ca. 25 km entfernt und bis Mittersill Stadt sind es nur 5 km.
Mittersill ist eine Stadt im Bundesland Salzburg und liegt auf ca. 790 m Seehöhe. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum mitten in Mittersill eine einzigartige alpine Erlebniswelt. Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet in diese beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein. Für alle Golffans befindet sich der Golfclub Mittersill-Stuhlfelden mit seinem 18-Loch-Golfplatz in nur 5 Autominuten-Entfernung. Im Winter genießen Langläufer von der gemütlichen Pinzgauer-Loipe über die nachts beleuchtete Blizzard-Loipe bis hin zur anspruchsvollen Hochmoor-Loipe, gesamt über 200 km, ein wahres Langlauf-Eldorado. Die Skifans fahren von Mittersill in nur 3 Minuten nach Hollersbach zur „Panoramabahn Kitzbüheler Alpen“ bis auf die Bergstation Resterkogel. Dort erstreckt sich das Kitzbüheler Skigebiet mit 170 km präparierten Pisten. Den Alpenpass „Pass Thurn“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten, auch dort haben Sie die Möglichkeit den direkten Einstieg in das Skiparadies Kitzbühel zu genießen.


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Engel & Völkers Zell am See
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hannes Abfalterer, MBA
  • Seegasse 9
  • 5700 Zell am See
  • Tel.: +43 6542 47470
E-Mail
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH - FN 218597 t*, Innsbruck
Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Zell am See

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.



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