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Wohntraum mit Garten am Cobenzl

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Nord-West, 19. Bezirk
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2,640,000 EUR
ca. 3,141,072 USD
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2.368,06 sqft
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2,640,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige moderne Residenz mit Vorgarten verfügt über zwei Wohnebenen, die beide mit einem Lift zu erreichen sind.
Den Mittelpunkt der Erdgeschoss-Ebene bildet ein sich in den Garten öffnender Wohnsalon, der sich perfekt für Einladungen größerer Gesellschaften eignet. Von der Terrasse und dem Garten hat man einen wunderbaren Blick auf den Wienerwald. Eine modernst ausgestattete Einbauküche, ein gemütlicher pflegeleichter Kamin, eine beleuchtbare Glas Vitrine, sowie exquisite Vorhänge und ein edler Holzboden verleihen dem Wohn- Essbereich einen Flair von Eleganz und Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene befinden sich auch 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Ebene verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe und Badezimmer, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie einen Heimkino-Raum.

Eine technisch auf höchstem Niveau stehende Boden Wärme- Kälteanlage, Holz-Alu Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien, Insektengittern und ein im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum ermöglichen Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Grinzing ist bekannt für seine unvergleichlich schöne Lage am Stadtrand Wiens. Internationalität, Eleganz, Ruhe und Gemütlichkeit machen den Charme dieses kleinen Ortes am Rande der Millionenstadt aus. Wien ist lt. Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht es seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und wartet mit einer perfekten Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Distanz. Die Endstation der Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.

Durch den angrenzenden Wienerwald kommt auch das Freizeitangebot nicht zu kurz - ein Spaziergang in der Nachbarschaft, eine Wanderung auf den Kahlenberg oder Badevergnügen im nahegelegenen Krapfenwaldbad. Hier bleiben keine Wohn-Wünsche offen!


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Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immo GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadine Izdebski
  • Opernring 5
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Opernring 5
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Dipl.-Betriebsw. John Philipp Niemann

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt.
Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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