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Wunderschöne sanierte Wohnung in Eggenberg

Wohnung, Kauf | Österreich, Steiermark, Graz
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199,000 EUR
ca. 239,497 USD
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645,83 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Erdgeschoßwohnung mit toller Raumaufteilung, einer kleinen Terrasse und einem charmanten Garten.

Die Zimmer sind aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer. Das WC, ebenfalls neu eingebaut, ist getrennt begehbar. Von beiden Wohnräumen ist ein Zugang zur Terrasse möglich. Hervorzuheben ist der hochwertige Natursteinboden, welcher im Vorraum und Badezimmer verlegt worden ist. Als Fenster sind mehrteilige Fensterelemente aus Holz mit Isolierverglasung und zum Teil Rollpanzer als Sonnenschutz eingebaut. Ebenfalls aus Holz und lackiert sind die Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten, zur Belichtung der unbelichteten Räume. Die Eingangstüre wurde auch aus Holz angefertigt.
Des weiteren verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus.


Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bei dem 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg handelt es sich um einen "traditionellen Arbeiterbezirk". Jedoch auch bei Studenten und jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs, denn viele WG's sind hier angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Nichtsdestotrotz finden natürlich auch Familien hier ihren Wohntraum. Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend.

Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso wie interessante Ausstellungen, Gärten, und einen Kinderspielplatz.

Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz egal ob für Singles, Paare oder Familien ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung wie Wellnessbereich, Wasserrutschen, einen Sprungturm, und ein 50m Sportbecken.

Ebenso eine tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet diverse Sportangebote indoor wie z.B. Handball, Volleyball, Basketball, und outdoor Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr.
Die ASKÖ Steiermark bietet für Jung und Alt tolle Kursprogramme im Bereich Leistungssport und Gesundheitssport. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich, aktiven Ferienbetreuung.


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Engel & Völkers Graz Südost
  • Martich Beteiligungs-GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maximilian Maier
  • Joanneumring 20
  • 8010 Graz
  • Tel.: +43 316 813032 400
  • Mobil: +43 316 813032 667
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.


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