Kaufen
Merkliste
Virtuelle Tour
Zurück
Virtuelle Tour
Nehmen Sie Kontakt auf

Zentrumsnah Wohnen mit Loggia & Parkplatz

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 3. Bezirk
Kaufpreis-Icon
565,000 EUR
ca. 660,598 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
914,93 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
565,000 EUR
ca. 660,598 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses oder aufgrund des berechtigten Interesses zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Büro.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine Wohnung, die einen qualitativ hochwertigen Ausbaustandard und eine freundliche, ruhige Atmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen & urbanen Lage verbindet!

Mit nur 11 Wohneinheiten wurde das stylische Wohngebäude als Neuinterpretation eines typischen Wiener Gründerzeit-Stadthauses im Jahre 2008 fertiggestellt. Durch hochwertige Baumaterialien und eine trendige Ausstattung wird beste Wohnqualität und höchster Komfort erzielt. Die Wohnung mit einem perfekten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 85 qm befindet sich im 2. Liftstock. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang auf die ruhige, westlich ausgerichtete Innenhof-Loggia. Der Raum gliedert sich gelungen in die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen und wird durch eine moderne Einbauküche mit Markengeräten vervollständigt. Zentral erreichbar sind zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein edles Badezimmer teilen. Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein separates WC. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die exquisite Ausstattung mit Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige italienische Qualitäts-Fliesen in den Bädern und WC geschaffen.

Der modernen Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagen-Stellplatz ist um EUR 25.000,- zu erwerben. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt EUR 195,05 inkl. Betriebskosten und Rücklage.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


3. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe des Krankenhauses Rudolfstiftung, der Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Die Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Nahversorgung mit top Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Rechtsanwälten, Apotheken, etc. Die Umgebung punktet weiter mit den reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angeboten!
Die zentrale Lage ermöglicht die beste Verkehrsanbindung, sowohl für das öffentliche Verkehrsnetz wie auch für den Autoverkehr. Der Standort ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 71, der  Buslinien 74 A und 77 A, sowie den S-Bahnhaltestellen am Rennweg optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn-Anschlussstelle der A23 ist in wenigen Minuten erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Schweizergarten und der Garten des Belvedere an. In kurzer Zeit gelangt man komfortabel in den Prater oder in das Naherholungsgebiet der Donauinsel.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media