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Zweitwohnsitz - Designer-Villa in atemberaubender Lage

Haus, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Maria Alm/Hinterthal
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5,900,000 EUR
ca. 7,000,941 USD
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8.266,68 sqft
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20.903,51 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• Baujahr / Fertigstellung ca. 2018
• Gesamtfläche ca. 768 m²
• Grundstück ca. 1.942 m²
• Energiewerte HWB 23,5 / fGEE 0,62

Angaben gem. vorliegender Grundrisse

Diese Designer-Villa wurde in einer der exklusivsten Wintersportregionen Österreichs, am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs, realisiert. Konzipiert als Crossover zwischen traditionellem Chalet und moderner Designervilla fügt sich diese Traumimmobilie perfekt in die Umgebungsarchitektur ein.
Sowohl von den über 380 m² Balkon- und Terrassenflächen mit Jacuzzi als auch vom Panoramahallenbad eröffnet sich ein überwältigender Ausblick auf die Gipfel der umgebenden Steinberge.
Der Wellnessbereich bietet darüber hinaus natürlich eine Sauna, ein Dampfbad und ein Kneippbecken mit Wasserfall sowie einen separaten Massageraum.
Auf ca. 768 m² Gesamtfläche stehen vier Gästezimmer mit großzügigen Bädern en suite sowie der Masterbedroom mit Kamin, Ankleide und Badezimmer en suite zur Verfügung. Sowohl die Raumhöhe im Masterbedroom von deutlich über 4 Metern, als auch die deckenhohen Glasflächen und der Südbalkon ergeben quasi eine Symbiose mit der umgebenden Landschaft.

Die Umsetzung eines besonderen Raumgefühls stand auch in den Wohnbereichen im Mittelpunkt der Planung. Als außergewöhnlicher Raumteiler zwischen der zum Essbereich hin offenen Küche fungiert ein eleganter Kamin mit beidseitigen Glasflächen.
Für Barrierefreiheit im Chalet sorgt ein gläserner Fahrstuhl.

Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge angelegt.


Maria Alm/Hinterthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Salzburger Gemeinde Maria Alm teilt sich insgesamt in zehn Gebiete auf. Hinterthal stellt dabei ein ausgesprochen reizvolles wie exklusives Bergdorf dar. Geradezu malerisch eingebettet liegt es da am Fuß des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen. Die schroffen Felsformationen im Norden erglühen in der Abendsonne geradezu bezaubernd rot. Bereits seit den 1970’er Jahren hat sich insbesondere Hinterthal zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit vertrauenswürdiger Privatsphäre in namhafter Nachbarschaft bevorzugen. Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ortsteil vergeblich, wenngleich er ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten durchaus erreichbar sind. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt. In Richtung Süden grenzt Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Hinterthal gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von „Ski Amadé“. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse von ganz Österreich. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.


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Engel & Völkers Zell am See
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Friedrich Klapf
  • Seegasse 9
  • 5700 Zell am See
  • Tel.: +43 6542 47470
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH - FN 218597 t*, Innsbruck
Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Zell am See

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.



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