Mit Alleinvermittlungsauftrag schnell & zuverlässig zum Verkaufserfolg

Engel & Völkers Tirol / Salzburger Land: Nutzen Sie das maximale Potenzial unseres Immobilienmakler-Angebots 

Einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Villa, Ihres Grundstücks oder Ihrer Wohnung zu beauftragen, ist gegenüber der Vermarktung in Eigenregie mit zahlreichen Vorteilen verbunden: Unser Team qualifizierter Immobilienexperten in Tirol und dem Salzburger Land sorgt dafür, dass Sie mit Ihrem Verkauf den bestmöglichen Preis bei einer gleichzeitig angemessenen Angebotsdauer erzielen. Doch Vermittlungsauftrag ist nicht gleich Vermittlungsauftrag: In Österreich werden allgemein zwei Arten von Maklerverträgen unterschieden, die jeweils andere Rahmenbedingungen für Eigentümer und Immobilienmakler herstellen. Engel & Völkers hat die zwei Möglichkeiten für Sie gegenübergestellt und beschreibt, warum der Alleinvermittlungsauftrag sich als wirkungsvoller Standard etabliert hat – lesen Sie weiter!

Einer oder mehrere Immobilienmakler für Ihren Verkauf? Die Vermittlungsauftrags-Arten im Vergleich

Allgemein wird in der österreichischen Immobilienbranche zwischen dem allgemeinen (schlichten) Vermittlungsauftrag und dem Alleinvermittlungsauftrag unterschieden:

Beim schlichten Vermittlungsauftrag betraut der Eigentümer einer zu verkaufenden Villa, eines Hauses, eines Grundstückes oder einer Wohnung den Immobilienmakler mit deren Vermarktung, behält sich aber das Recht vor, auch andere Maklerunternehmen zu beauftragen. Dies wird durch den Alleinvermittlungsauftrag eingeschränkt: Hier sichert der Eigentümer dem Vertragspartner zu, keine weiteren Immobilienmakler in den Verkauf mit einzubeziehen. Alleinvermittlungsaufträge können nur befristet und auf angemessene Dauer abgeschlossen werden, in der Regel haben diese eine Laufzeit von 6 Monaten, jene für Mietobjekte sind auf bis zu 3 Monate begrenzt.

Beim Alleinvermittlungsauftrag verpflichtet sich der Dienstleister zur intensiven Vermarktungsbemühung, da er nunmehr als einziger tätig werden darf, auf der anderen Seite sichert der Eigentümer dem Vertragspartner zu, keine weiteren Immobilienmakler zu beauftragen. Doch welche Form des Vermittlungsauftrages sollten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Tirol oder dem Salzburger Land wählen?

Der Alleinvermittlungsauftrag als Königsweg der Immobilienvermarktung in Österreich

Der Alleinvermittlungsauftrag ist am weitesten verbreitet und gleichzeitig am meisten erfolgversprechend: Dadurch, dass Sie die gesamte Verantwortung des Verkaufs auf einen einzigen Vertragspartner übertragen, können Sie davon ausgehen, dass Ihr Immobilienmakler die Vermarktungstätigkeiten mit maximalem Engagement vornimmt – dazu ist er vertraglich auch angehalten. Somit ist gewährleistet, dass Ihr Verkaufsvorhaben die volle Aufmerksamkeit Ihres Dienstleisters erhält. Sie selbst müssen nicht mehr tätig werden, Ihr Makler übernimmt das volle Aufgabenspektrum des Immobilienverkaufs für Sie.
Darüber hinaus wird die Kommunikation während der Vermarktungsphase durch einen Alleinvermittlungsauftrag signifikant erleichtert, da Sie nicht mit verschiedenen Unternehmen korrespondieren müssen, sondern sich bei Fragen und Fortschritts-Briefings an einen einzigen, zentralen Ansprechpartner wenden können.
Als besonders wichtiges Argument für einen Alleinvermittlungsauftrag gilt, dass Ihre Immobilie nur ein einziges Mal am Markt platziert wird: Taucht ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Villa bei verschiedenen Anbietern auf, entsteht für potentielle Interessenten ein nachteiliger Eindruck, das Objekt wirkt weniger exklusiv und suggeriert schwere Verkaufbarkeit. Der Alleinvermittlungsauftrag wirkt dem effektiv entgegen, indem Ihre Immobilie in Tirol oder dem Salzburger Land ausschließlich im Portfolio Ihres Immobilienmaklers der Wahl auftaucht und dort prominent platziert wird.
Letztlich wird auch die Vertragsverhandlung auf diese Weise erleichtert, da Ihr Käufer nur mit einer einzigen Instanz – Ihrem Immobilienmakler – in Verhandlung tritt, und nicht über mehrere Ebenen hinweg verhandelt werden muss. 

Engel & Völkers: Ihr Partner für einen Alleinvermittlungsauftrag in Tirol und dem Salzburger Land 

Entscheiden Sie sich dafür, allein Engel & Völkers mit der Vermarktung Ihres Hauses, Ihrer Villa, Ihres Grundstückes oder Ihrer Wohnung zu beauftragen, versprechen wir Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Verkaufserlebnis: Unser reichweitenstarkes Portfolio, in dem Ihre Immobilie gelistet wird, ist international für seine erstklassige Qualität bekannt, sodass auch Ihr Angebot von dessen Prestige profitiert. Mit Jahrzehnten der Markterfahrung und ausgeprägten Branchenkenntnissen, einer individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Verkaufsstrategie und einer voll digitalisierten Vorgehensweise ermöglichen wir Ihnen, Ihre Immobilie in Tirol oder dem Salzburger Land schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Immobilien aus Alleinvermittlungsaufträgen werden bei uns zudem unter Verwendung exklusiver Marketing-Tools wie einer kostenfreien Platzierung in der aktuellen Ausgabe des GG-local-Magazins oder der Möglichkeit zur virtuellen 360-Grad-Besichtigung angeboten - so schöpfen Sie die Möglichkeiten unserer Servicepalette bestmöglich aus.

Vereinbaren Sie gerne telefonisch Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Nummer +43 5356 716 15 oder klicken Sie auf den roten Button am rechten Bildschirmrand, um Kontakt mit uns aufzunehmen.

Wir freuen uns auf Ihren Alleinvermittlungsauftrag – Ihr Team von Engel & Völkers Alpenregion Tirol und Salzburger Land.