Immobilien: Anker in der Krise?

Seit gut 3 Wochen arbeitet Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Salzburger Land im Home-Office und ist  nach wie vor telefonisch sowie per E-Mail für ihre Kunden immer erreichbar. Wir haben nachgefragt und unser Head of Sales, Sven Müller berichtet von der aktuellen Situation in Kitzbühel, Tirol, wie sich das tägliche Leben sowohl beruflich als auch privat temporär verändert hat. 

Herr Müller, Sie sind bereits seit 15 Jahren bei Engel & Völkers Kitzbühel und mittlerweile Head of Sales. Wie geht es Ihnen heute und wie sieht Ihr neuer Tagesablauf in Corona Quarantäne in Tirol aus?

Das Schöne an unserem Beruf Immobilienmakler ist, dass der Arbeitsalltag nie einen fixen Tagesablauf hat - den gibt es nicht. Aktuell hat es natürlich temporär einige Veränderungen gegeben an die man sich gewöhnen muss. Ich gehe zwar  jeden Tag zur selben Zeit ins Büro, jedoch nur mit dem Unterschied, dass ich nicht von Jochberg nach Kitzbühel in den Shop fahre, sondern lediglich ein Stockwerk tiefer gehe. Für meine Kids ist es natürlich ein Highlight, dass ich zur Zeit soviel zu Hause bin und auch ich genieße diesen positiven Aspekt in dieser aktuell schwierigen Zeit. So kann es natürlich auch vorkommen, dass meine Älteste die Telefonnummer der Kunden am Handy eintippen darf.

Derzeit habe ich ausschließlich über mein Handy und über E Mail mit meinen Kunden Kontakt. Persönlichen Kontakt mit meinen Kunden wäre mir gerade sehr viel lieber, aber an diese “neue Normalität” muss man sich zur Zeit gewöhnen, aber es werden bestimmt wieder andere Zeiten kommen und wir werden die Corona Krise überstehen.

Neben der Arbeit achte ich darauf, dass ich mit meiner Familie täglich an die frische Luft gehe - hier haben wir auch den Vorteil, dass wir unmittelbar am Waldrand wohnen und so können wir uns die Beine vertreten, ohne dass wir auf andere Menschen treffen. Da weiss ich Tirol und die Natur vor der Haustür  noch mehr zu schätzen.

Ist das Interesse am Wohnimmobilienmarkt nach wie vor vorhanden?

Ja, das Interesse nach Immobilien in Tirol ist nach wie vorhanden, wenn auch eingeschränkter als vor ein paar Wochen. Ich bin weiterhin am Tag mehrere Stunden am Telefon und suche den Kontakt zu den Eigentümern und auch zu den Interessenten. Das Angenehme ist, dass sich wirklich die Meisten über den Anruf freuen und sie froh sind, dass wir Sie auf dem Laufenden halten. 

2019 war ein sehr starkes Jahr für Sie. So wurden Sie als TOP AGENT im Engel & Völkers Netzwerk gewählt und können sich über den im Engel & Völkers weltweiten Platz Nr. 3 freuen. Wie sehen Sie die Entwicklung der Immobilienbranche in Tirol nach der Corona-Krise?

Wir verfolgen die aktuelle Entwicklung täglich. Hierbei hilft auch der rege Kontaktaustausch mit all unseren Engel & Völkers Shops, nicht nur in der Alpenregion Tirol & Salzburger Land, sondern auch mit anderen Lizenzpartner in ganz Europa. Die Folgen werden in einigen Branchen und Regionen stärker zu spüren sein, als in anderen. Wir sehen derzeit im Vergleich zu anderen Wohnungsmärkten, dass besonders in Regionen mit noch immer hohen Nachfrageüberhang der Markt stabil bleiben wird. Es ist zur Zeit etwas schwierig ein Prognose abzugeben, jedoch hat uns die Vergangenheit schon einmal gezeigt, dass gerade in unsicheren Zeiten eine Immobilie in Tirol eine sichere Investition darstellt.

Gibt es einen Rat, den Sie gerne an die Eigentümer sowie Interessenten weitergeben möchten?

Der Markt sortiert sich jetzt gerade erst. Daher kann man jetzt weder raten noch abraten, zu kaufen noch unbedingt zu verkaufen. Gerade letzte Woche haben wir noch eine Immobilie in Zell am See verkauft, auch digital ist alles möglich.

Bedingt durch die etwas schwierige Zeit, werden sich einige Projekte eventuell etwas verzögern, doch die Menschen werden weiterhin wohnen, arbeiten und einkaufen müssen. Es wird wieder eine Zeit nach der Corona-Krise geben und angesichts der Verwerfungen an den Börsen und der weiter niedrigen Finanzierungszinsen werden Anleger den sicheren Hafen “Immobilien” bevorzugen. 

Sehen Sie in dieser Krise auch Chancen, zum Beispiel für Kreativität?

In jeder Krise liegen Chancen und diese versuchen wir natürlich gerade zu nutzen. Unsere Marketingabteilung arbeitet mit Hochdruck daran, unsere Immobilienangebote noch besser, moderner und noch zielführender zu präsentieren. Gerade digital wird sich bei uns einiges ändern. Wir haben das Glück, dass wir in den vergangen Jahren schon sehr viel in die Digitalisierung investiert hatten. Auch zukünftig werden wir großes Augenmerk auf individuelle LIVE-Video Besichtigungen legen und auch die Präsentation unserer Online-Tools nochmals verbessern.

Möchten Sie zum Abschluss noch etwas mitteilen?

Der beste Rat den ich unseren Kunden geben kann, ist der: Rufen Sie uns gerne für Fragen und Auskünfte rund um die Immobilie sind an. Wir jederzeit für Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar. Aber am Wichtigsten ist es jetzt gesund zu bleiben, damit wir Sie wieder persönlich vor Ort begrüßen dürfen.