Engel & Völkers Lizenzpartner Alpenregion Tirol & Salzburger Land > optimaler Ablauf für den Verkauf Ihrer Immobilie

Immobilien verkaufen in Tirol und in Zell am See. Unser Guideline für Sie.

Sie haben sich entschieden Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wir helfen Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie und übernehmen den kompletten Verkaufsprozess für Sie.


Mit Engel & Völkers haben Sie einen Immobilienmakler der bereits seit knapp 20 Jahren in der Alpenregion Tirol & Salzburger Land tätig ist, den regionalen Immobilienmarkt kennt wie kein anderer und Ihre Immobilie realistisch bewertet.


Erfahren Sie hier mehr über den Ablauf beim Immobilienverkauf und was für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung beachtet werden sollte.

1. Immobilie vorbereiten

Bereits kleine Handgriffe können den Immobilienwert steigern. Bevor Sie uns zu einer Marktpreiseinschätzung einladen, kann die Wohnung oder das Haus schon mittels kleinen Reparaturen oder Malerarbeiten in einen verkaufsfördernden Zustand gebracht werden. Sprechen Sie uns hierzu auch gerne vorab an, wir beraten Sie gerne.


UNTERLAGEN die wir von Ihnen benötigen würden:

Damit ein Verkauf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer optimal abgewickelt werden kann und wir vor allem den richtigen Marktwert für Ihre Immobilie finden, ist eine Sichtung diverser Objektunterlagen notwendig: 

  • Genehmigter Baubescheid

  • Grundrisse / Visualisierungen

  • Bebauungsplan / Leitungen

  • Energieausweis

  • Nebenkostenaufstellung ggf. samt Rücklagen

  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung

  • Zweitwohnsitz-Bestätigung (sofern vorhanden)

 

Wir kümmern uns um:

  • Grundbuchauszug

  • Lageplan

  • Flächenwidmungsplan

  • Gefahrenzone

  • Vollmacht

2. Marktpreiseinschätzung

Aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis ermitteln wir den am besten realisierbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Um diesen zu erhalten müssen einige Faktoren berücksichtigt werden:

  • die Lage
  • der Zustand
  • die Ausstattung
  • die Größe 

Natürlich spielen auch Vergleichsangebote aus Ihrer Nachbarschaft ein Rolle. 


Wir erstellen für Sie eine Objektpräsentation und erklären Ihnen genau, warum wir auf den Vermarktungspreis kommen, den wir Ihnen vorschlagen.


Vertrauen Sie auf unsere Erfahrungswerte. Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Salzburger Land kennt die richtige Balance für Ihren Immobilienverkauf.

Erfahren Sie hier, wie sich der Angebotspreis auf die Verkaufsdauer auswirkt.

3. Vermarktungskonzept

Wir stellen Ihnen bei einem weiteren persönlichen Gespräch unsere Marketing-Tools von Engel & Völkers vor. Durch unser internationales Netzwerk können wir ein großes Spektrum an diversen Vermarktungsmöglichkeiten anbieten und erarbeiten so das optimale und individuelle Vermarktungskonzept mit Ihnen gemeinsam.

Ein kleiner Einblick über unsere Marketing-Tools:

  • Professionelles Fotoshooting
  • 360° Rundtour durch die Immobilie
  • Inserat in unserem hauseigenen GG-local Magazin
  • Optimale Grundrissgestaltung
  • Digitales Home-Staging für leere Räume
  • uvm.

4. Besichtigungen

Sobald die ersten Besichtigungen angekündigt sind muss nochmals sichergestellt werden, dass sich die Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert.  Vor jeder Besichtigung gilt daher: Lüften, Rollos öffnen, etc.  - denn der erste Eindruck zählt. Wenn Sie die Immobilie nicht bewohnen, erledigen wir das natürlich vor unserem Kundentermin.

5. Report zum Verkaufsstatus

Wir bieten eine transparente Abwicklung und ein laufendes Reporting. Sprechen Sie gerne Ihren Immobilienberater auf unsere Eigentümer-App an.

6. Kaufanbot & Professionelle Vertragsverhandlung

Sofern Interesse bei dem Suchkunden entsteht und dieser über alle Nebenkosten des Immobilienkaufs aufgeklärt wurde, kommt es zum Kaufanbot. 

Wird dieses Kaufanbot beidseitig angenommen und unterfertigt, erfolgt anschließend die Kaufvertragserstellung durch einen Rechtsanwalt und die Beglaubigung bei einem Notar.

7. Umfassender After-Sales-Service

Wir bleiben mit Ihnen in Kontakt und stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung. Sie können uns auch nach der erfolgreichen Vermittlung für Immobilienangelegenheiten jederzeit kontaktieren. 


Wir sind Ihr Kontakt vor Ort und helfen Ihnen in jeglichen Angelegenheiten.

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Alpenregion Tirol & Salzburger Land
  • Vorderstadt 11
    6370 Kitzbühel
    Österreich
  • Fax: +43 5356 716 1514

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