Wien – Immobilienkauf am Standort der europäischen Kulturerbestätte
In der Europäischen Union zählt Wien zu den wohlhabendsten Regionen und blickt auf eine jahrhundertelange Historie zurück, die noch heute eine sichtbar prägende Rolle spielt. Vor allem im historischen Zentrum im ersten Wiener Bezirk lassen sich zahlreiche architektonische Baustile aus der römisch-deutschen und der österreichischen Kaiserzeit sowie der Gründerzeit, dem Barock oder Jugendstil-Epoche finden, die jährlich rund 7,5 Millionen Touristen in die geschichtsträchtige Altstadt locken. Das Schloss Schönbrunn zählt hier zu den Wahrzeichen des wohlhabenden Stadtgebiets und macht die österreichische Metropolregion mitunter zu einer der meistbesuchten Städte Europas. Als Hotspot des kulturellen Wirkens überzeugt Wien dank seines Rufs als Theater-, Musik- und Museumsstadt mit seiner Vielzahl an Kulturstätten, die bereits namhafte Künstler wie Beethoven oder Mozart hervorbrachten. Doch auch die typische Wiener Gastronomiekultur mit dem Wiener Kaffeehaus, der speziellen österreichischen Cuisine und dem Weinbau begeistert für die Investition in eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung von Engel & Völkers Wien, um das hohe Wohn- und Lebensgefühl dauerhaft zu genießen.
Profitieren Sie bei Ihrem Immobilienverkauf von Wiens zentraler und naturnaher Lage
Als Stadt mit hoher Lebensqualität und niedriger Kriminalitätsrate genießt Wien einen hervorragenden Ruf und schafft damit ideale Bedingungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Am Ostrand der Alpen am Übergang zum Alpenvorland gelegen, erstreckt sich der Stadtkern entlang der Donau im Osten. Hier ist der zweite Bezirk zu finden – die Leopoldstadt – die mit ihren Eigentumswohnungen in idyllischer Lage punktet. Im Zentrum bzw. im erweiterten Zentrum gelten neben der Inneren Stadt (1.) auch die Gebiete Landstraße (3.), Wieden (4.), Margareten (5.), Mariahilf (6.), Neubau (7.), Josefstadt (8.) und Alsergrund (9.) als zentrale Lagen, die Eigentümer im Verkauf ihrer Wohnung mit lukrativen Gewinnen begünstigen. Zwischen dem Wienerwald und den Alpen überzeugen die Bezirke Hietzing (13.) und Liesing (23.) vom Kauf einer Villa, eines Hauses oder einer Wohnung am Puls der Natur. Hier spielt der Naturschutz eine tragende Rolle. Als die größten und bedeutendsten Schutzgebiete gelten der Nationalpark Donau-Auen und der Biosphärenpark Wienerwald. In Hernals (17.), Währing (18.) und Döbling (19.) sowie – vor den Toren der Stadt – in Klosterneuburg sind unsere Immobilienmakler schließlich mit einer gemischten Bebauung sowie der Möglichkeit zum Neubau wunschgerechter Immobilien im Nordwesten Wiens für Sie tätig.
Informieren Sie sich ausführlich zu den Immobilienstandorten in unserem Verkaufsgebiet, in denen unsere fachkundigen Immobilienmakler Sie umfassend beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie unterstützen:
Ihr Immobilienmakler empfiehlt: Profitieren Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens von der hervorragenden Infrastruktur
Neben dem Ruf als attraktiver Immobilienstandort genießt Wien auch das Image als internationaler Kongress- und Tagungsort sowie Sitz von über 30 internationalen Organisationen wie dem Büro der Vereinten Nationen in Wien (UNOV) oder dem Amtssitz der UNO. Wien setzt zum Vorteil von Eigentümern, die mit dem Gedanken an einen Immobilienverkauf spielen, neben einer stabilen wirtschaftlichen und politischen Lage auf die moderne Infrastruktur, die komfortable Verbindungen innerhalb Österreichs, aber auch zu weiteren europäischen Metropolen schafft. Das umfangreiche Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-, U-Bahnen sowie Bus- und Autobuslinien, die direkten Anbindungen an die diverse Autobahnen sowie der rund 16 Kilometer vom Stadtzentrum entfernte internationale Flughafen wird einem internationalen Nah- und Fernverkehrsbedarf gerecht, der sowohl Berufspendler als auch Familien und Paare als potenzielle Kaufgruppen für Villen, Häuser und Wohnungen von Engel & Völkers Wien betrifft. Der Ausbau der Wasserstraße des Rhein-Main-Donau-Kanals hat Wien für den industriellen Transport von Waren europaweit geöffnet. Mit rund 632 Bildungsinstitutionen, einer Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen des Gesundheitswesens und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und Cafés wurde eine fantastische soziale Infrastruktur geschaffen, die Basis für zahlreiche freizeitliche Aktivitäten kultureller oder sportlicher Art bietet, die Ihnen unsere erfahrenen Immobilienmakler nach Ihrem Kauf vielfach empfehlen können.
Engel & Völkers Wien – Ihr Immobilienmakler für Ihr Kauf- oder Verkaufsvorhaben
Die Stadt Wien setzt am Immobilienmarkt auf Qualität vor Quantität: Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen findet man hier eine deutlich geringere Anzahl an Hochhäusern, denn Wien setzt auf den Erhalt der wichtigen Naturräume und historischen Relikte. Die überproportional hohe Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Immobilien im Kontrast zum konstanten Angebot nach Villen, Häusern und Wohnungen führt zu einem Nachfrageüberhang, dem Eigentümer mit dem Verkauf ihrer Immobilie entgegenwirken können. Mit durchschnittlich rund 5.100 Euro pro Quadratmeter gilt das Immobilienangebot trotz seiner hochwertigen Objektauswahl als bezahlbar.
Lassen Sie sich von Ihrem fachkundigen Immobilienmakler aus unserem Engel & Völkers Team in Wien umfassend beraten, um auch Ihr Verkaufs- oder Kaufvorhaben in Wien erfolgreich umzusetzen. Besuchen Sie uns in unserem Immobilien-Büro im ersten Bezirk, um Ihr Anliegen von der Inneren Stadt bis zur Umgebung Wiens zielführend zu planen.
Engel & Völkers Österreich
Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, ist mit Engel & Völkers Wien von Anfang an auf der sicheren Seite. Dank unserer langjährigen Vermarktungserfahrung, unseres weitreichenden Netzwerks sowie zahlreicher vorgemerkter Suchkunden finden wir genau den Käufer, der den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß. Dabei kommt Ihnen neben unserer einzigartigen Markenstärke auch unsere konkurrenzlose Vielfalt professioneller Vermarktungstools zugute.
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- das Verhältnis von Verkaufspreis & Angebotsdauer
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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