Venedig - die romantischste Stadt der Welt

Fast jeder träumt davon, einmal im Leben mit der Gondel über den Canal Grande zu schaukeln, durch die mittelalterlichen Gassen zu schlendern und am Abend den Sonnenuntergang über der Lagune zu bewundern. Der Charme der Kanäle, der eindrucksvolle Markusplatz, die alten Paläste und Kirchen machen Venedig weltweit einzigartig.

Der Großteil der Landmasse Venedigs verteilt sich auf 118 Inseln in der venezianischen Lagune, der Rest befindet sich auf dem angrenzenden Festland. Die Lagunensiedlungen, aus denen in der Antike die Stadt Venedig hervorging, wurden auf Millionen von Holzpfählen errichtet, die in den Boden gerammt wurden, bis sie die “Caranto”-Schicht (kompakte Schicht aus Ton und Sand) erreichten. Die Gebäude selbst sind aus Lehmziegeln gebaut, welche nahezu auf dem Boden "schweben". 

Immobilien in Venedig

Ein Bericht in "Focus Venice" zeigt, dass der Sektor, der die Wirtschaft der Stadt am meisten beeinflusst zwar zweifellos die Tourismusbranche ist (17,1 %), dicht gefolgt wird diese jedoch vom Immobilienmarkt (15,8 %). 

Die begehrtesten Gebiete in Venedig befinden sich im historischen Zentrum: Die exklusivsten Lagen befinden sich entlang des Canal Grande, der wichtigste Kanal, der durch die Stadt führt.

Wohnungen mit Blicken auf das Wasser, auf die berühmten historischen Gebäude beziehungsweise auf den Canal Grande werden mit den höchsten Preisen pro Quadratmeter bewertet. Beispielsweise erreichen Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Blick auf die berühmte Rialto-Brücke Durchschnittspreise von circa 12.000 Euro pro Quadratmeter, Spitzenwerte sogar bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter. Ebenso zählen Immobilien in der Nähe des Markusplatzes zu den teuersten der Stadt.

Marktbestimmende Merkmale in Venedig sind definitiv Außenflächen wie Terrassen, die Nähe zu historischen Gebäuden und der Blick auf Denkmäler und Kanäle. Im Allgemeinen sind die gefragtesten Gebiete für den Verkauf von Wohnimmobilien San Marco und San Polo sowie das Künstlerviertel Dorsoduro.

Nähere Informationen zur aktuellen Marktlage finden Sie im Market Report Venezia 2021 ab Seite 18.