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Unsere Dienstleistungen in Ascona – So unterstützen unsere Immobilienmakler Sie

Denken Sie darüber nach, Ihr Haus, Ihre Villa oder Ihre Wohnung in Ascona zu verkaufen? Bei vielen Immobilieneigentümern stellt sich dann die Frage, ob sie einen Makler benötigen oder ein Privatverkauf den gleichen Erfolg verspricht. Ist ein Verkauf von privat sinnvoll oder welche Vorteile bringt Ihnen stattdessen Engel & Völkers als Immobilienmakler für Locarno, Ascona und Umgebung? Wir stellen Ihnen hier unsere Dienstleistungen in Ascona vor und teilen Ihnen mit, welche Arbeiten wir als Immobilienmakler bei der Vermarktung, also dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Einzelnen für Sie übernehmen. Entdecken Sie beeindruckende oder märchenhafte Objekte auf der Schweizer Seite des Lago Maggiore wie:


Immobilien in Ascona kaufen und verkaufen – Auf den Preis kommt es an?

Das Hauptaugenmerk aller Seiten beim Verkauf liegt zumeist auf dem Kaufpreis. Während der Verkäufer möglichst viel für seine Immobilie bekommen möchte, versucht der Käufer diesen Preis häufig zu drücken. Darüber hinaus hat der Kaufpreis auch einen grossen Einfluss auf die Dauer bis zum Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Ist der Kaufpreis zu hoch angesetzt, verweilt die Immobilie zumeist eine lange Zeit am Immobilienmarkt. Kauft ein Interessent dann ein Haus oder eine Wohnung weit über dem Marktwert, bemerkt er das spätestens beim Verkauf, wenn er seine Immobilie nur mit Verlust weiterverkaufen kann. Veranschlagt der Verkäufer den Kaufpreis sehr niedrig, findet sich in der Regel schnell ein Käufer. Doch dabei verliert der vorherige Immobilieneigentümer definitiv Geld. Dazu kommt ein weiterer Punkt: Welcher Eigentümer kann den Wert seiner Immobilie zum aktuellen Marktwert tatsächlich objektiv und emotionslos festlegen? Ganz sicher kann dies Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers in Ascona. Setzen Sie daher auf Sicherheit und eine professionelle Vermarktung durch uns.

 

Die Engel & Völkers Immobilienbewertung – der Garant für eine faire Vermarktung

Wir kennen als geschulte und kompetente Immobilienmakler den regionalen Immobilienmarkt am Lago Maggiore und alle Besonderheiten einer internationalen Urlaubsdestination. Die fachkundige Immobilienbewertung in Ascona ist die Basis unserer Tätigkeit. Online Tools gewähren einen ersten Überblick über den Wert einer Immobilie aufgrund des Standortes und statistischer Vergleichswerte. Was ein Algorithmus jedoch nicht wiedergeben kann, sind die Details und Besonderheiten einer Liegenschaft. Eine überdurchschnittliche Ausstattung, ein einzigartiger Ausblick oder ein wunderschön eingewachsener Garten sind Faktoren, die nur ein Immobilienmakler vor Ort erfassen kann. Zur Festlegung des aktuellen Marktwertes bewerten wir den detaillierten Zustand des Objekts wie beispielsweise erforderliche Renovierungsarbeiten. Darüber hinaus berücksichtigten wir die derzeitige Nachfrage am örtlichen Immobilienmarkt und die geplante Entwicklung der Mikro- und Makroumgebung. Aus diesen und weiteren Kriterien ergibt sich ein realistischer Marktwert. Bei einem Immobilienverkauf zum optimierten Kaufpreis gewinnen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer. Vertrauen Sie daher in Ascona auf uns als Ihrem Immobilienmakler im Tessin. Nicht umsonst erhält Engel & Völkers seit Jahren die Auszeichnung „Sehr gut“ im Bereich Fairness von Immobilienmaklern durch ServiceValue und Focus Money.


Präsentation, Marketing und Besichtigung – So aktiv verkaufen wir Immobilien

Da bekanntlich nichts über den ersten Eindruck geht, erstellen wir ein hochwertiges Exposé vom Objekt mit aussagekräftigen Fotos und Beschreibungen. Bei einer öffentlichen Vermarktung nutzen wir eine Vielzahl unserer Marketinginstrumente, um geeignete Kaufinteressenten auf die Immobilie aufmerksam zu machen. Wünschen Sie als Immobilieneigentümer eine diskrete Vermarktung, so präsentieren wir Ihr Objekt handverlesenen Interessenten aus unserem globalen Netzwerk, deren Suchauftrag für Ascona uns vorliegt. Am Hotspot Ascona gehen unsere Dienstleistungen noch einen Schritt weiter. Mit dem Engel & Völkers Private Office bieten wir einen exklusiven Service für den vertraulichen Kauf und Verkauf besonders hochwertiger oder luxuriöser Immobilien. Ob Einfamilienhaus, Ferienappartement oder Luxusvilla, der Besichtigungstermin ist eine der wichtigsten Etappen im Verkaufsprozess. Gerne geben unsere Immobilienmakler Eigentümern vorab einige Tipps, wie sie ihr Heim noch ansprechender vorführen können. Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler in Ascona wissen, wie sich Immobilien ansprechend und wohnlich präsentieren. Weitere Dienstleistungen sind:


  • Besichtigungsplanung und -organisation
  • Durchführung der Besichtigung
  • Kompetente Beratung der Interessenten
  • Statusmeldungen an den Verkäufer
  • Erstellen eines Marketingkonzeptes mit Drittkostenbudget
  • Dokumentation erstellen und versenden (bei Überbauungen ohne Layout,- Druck,- und Papierkosten)
  • Internet-, Homepage-, Immopool- und Schaufensterauslage
  • Anbringung eines Verkaufsschildes
  • Homestaging (kostenpflichtig)
  • Insertionen in zielgruppenorientierten Medien
  • Telefon-Marketing Aktionen
  • Liegenschaft-Besichtigungen mit Kaufinteressenten
  • Periodische Orientierung des Auftraggebers über durchgeführte Aktivitäten und erfolgte Verkaufsverhandlungen
  • Zusammenarbeit mit dem Notariat und den Vertragsparteien und Koordination der Notariatstermine

 

Der Abschluss des Immobilienverkaufs

Wir führen konkrete Verhandlungen bis zum Abschluss und das stets argumentativ und freundlich. Aufgrund unserer vorangegangenen Immobilienbewertung sind wir in der Lage, den Kaufpreis gegenüber dem Käufer zu vertreten und zu begründen. So erzielen Verkäufer dank unseres Verhandlungsgeschicks in der Regel einen höheren Kaufpreis als bei einem Privatverkauf. Wir führen die Vertragsverhandlungen mit beiden Parteien bis zum Notartermin und nehmen selbstverständlich an diesem teil. Finanziert der Käufer die Immobilie über eine Hypothek, so können wir ihn bei der Beschaffung einer solchen beraten. Unterstützung bei der Übergabe und weitere After Sales Services schliessen unsere Arbeit als Immobilienmakler ab. Mit Engel & Völkers in Ascona verkaufen oder kaufen Sie Ihre Immobilie mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und rundum betreut. Testen Sie uns jetzt!

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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