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Samstag nach Vereinbarung
Engel & Völkers Bülach ist Ihr fachkundiger Experte für den Verkauf Ihrer Immobilie in der Flughafenregion, im Glattal, Furt- und Wehntal sowie im Rafzer Feld. Wir ermitteln den Wert Ihres Objektes fachgerecht und finden den richtigen Käufer für Sie.
Der Marktwert Ihrer Immobilie - kompetent von uns ermittelt
Der aktuelle Wert Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Villa unterliegt vielen Faktoren. Wir kennen die entscheidenden Einflüsse und nennen Ihnen nach einer detaillierten Analyse den angemessenen finanziellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie lediglich den aktuellen Wert Ihres Objektes kennen möchten oder die Immobilie zu optimalen Konditionen veräussern wollen: Die Wertermittlung der Experten von Engel & Völkers Bülach bleibt für Sie kostenfrei und unverbindlich.
1. Persönliches Beratungsgespräch
Die Basis unserer Vermarktungsmethodik liegt in einem individuellen Beratungsgespräch, in dem wir gemeinsam mit Ihnen die Rahmenbedingungen Ihres Verkaufsanliegens erörtern. Wir stellen Ihnen hier persönlich unser Angebot vor und leiten auf Wunsch die weiteren Schritte ein.
2. Fachgerechte Immobilienbewertung
Ausgehend von den baulichen Daten Ihrer Immobilie, wie Baujahr und Grösse, wird im zweiten Schritt der Marktwert Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Villa von unseren ausgebildeten Experten ermittelt. Zusätzlich fliessen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Marktstärke in die Berechnung mit ein; auch eine Anpassung an die potenzielle Zielgruppe des Angebots kann vorgenommen werden.
3. Vermarktung Ihrer Immobilie auf höchstem Niveau
Ist die Marktpreisermittlung abgeschlossen und sind die immobilienrelevanten Daten schriftlich fixiert, nehmen wir gerne den Vermarktungsauftrag für Ihr Objekt entgegen. Dabei kommt Ihnen unsere überregionale Reichweite durch unser Netzwerk zu Gute: Zunächst suchen wir auf Wunsch in unserer Datenbank nach vorgemerkten möglichen Interessenten, um ein hohes Mass an Diskretion für Ihren Verkauf zu ermöglichen. Sollte sich hier wider Erwarten kein Käufer finden, erhöhen wir die Reichweite durch eine öffentliche Platzierung am Immobilienmarkt. Unser umfassender Service und ein individuell auf Ihr Angebot zugeschnittenes Marketingkonzept runden unser Full-Service-Paket ab.
4. Ihre Immobilie - Ihr individuelles Vermarktungskonzept
Für die Vermarktung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Villa steht uns eine breite Palette an Marketinginstrumenten zur Verfügung. Ein aussagekräftiges Exposé hebt die speziellen Vorzüge Ihrer Immobilie hervor, Online- und Offline-Portfolios – auf Wunsch in verschiedenen Sprachen und mit überzeugenden Bildern – sorgen für die Wahrnehmung Ihres Verkaufs. Selbstverständlich sind auch virtuelle Rundgänge durch Ihre Immobilie möglich.
E&V Beratung
Beratung
Beratung
5. Zuverlässige Koordinierung Ihrer Besichtigungstermine
Auf unsere Vermarktungsmassnahmen folgen die Kontaktaufnahmen verschiedener Kaufinteressenten. Wir nehmen Ihre Daten auf und koordinieren für Sie überschneidungsfrei Besichtigungstermine, die auch mit Ihrem persönlichen Kalender kompatibel sind und checken selbstverständlich im Vorfeld die Solvenz der Interessenten. Ihr persönlicher Verkaufsexperte von Engel & Völkers Bülach zeigt Ihre Immobilie und weiss die Highlights dieser trefflich hervorzuheben und die Interessenten zu beeindrucken.
6. Regelmässige Berichte über den Vermarktungsfortschritt
Während der gesamten Verkaufsphase unternehmen wir nichts, ohne Sie von unseren Massnahmen in Kenntnis zu setzen. Dank regelmässiger Reports und Rückmeldungen behalten Sie stets den Überblick über die uns anvertraute Vermarktung Ihres Eigentums.
7. Abschluss der Kaufverträge
Vertragsverhandlungen erfordern ein hohes Mass an Menschenkenntnis und wirtschaftlichem Know-How. Die Abläufe bei der Erstellung der Kaufverträge und den inhaltlichen Faktoren sind hundertfach bewährt und geben Ihnen als Eigentümer Sicherheit in den Prozessen. Dazu gehören auch Unterstützung bei der Finanzierung, bei der Erstellung der Zahlungsregularien wie auch die Protokollierung, und die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer.
8. Engel & Völkers Bülach - auch nach dem Verkauf für Sie da
Für Ihre Zufriedenheit sorgen wir mit unserem After-Sales-Service, der nach der Vertragsunterschrift stattfindet. Wir begleiten Sie zur Schlüsselübergabe, helfen bei der Vermittlung von etwaigen Umzugskontakten und stehen auch darüber hinaus gerne als Ansprechpartner für Sie bereit.
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