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Dietikon: Zahlen und Fakten

Gemäss dem Statistischen Amt des Kantons Zürich zählt die Bevölkerung in Dietikon 26‘633 Einwohner (Stand 2015). Aufgrund der bisherigen Entwicklung wird in den kommenden Jahren weiterhin mit einem Zuwachs der Bevölkerung gerechnet. Das Durchschnittsalter der Einwohner beträgt knapp 39 Jahre und wird aufgrund der wachsenden Attraktivität des Standorts für Berufstätige auch weiterhin in diesem Bereich erwartet. Die optimale Verkehrsanbindung mit dem Privatauto sowie mit dem Öffentlichen Verkehr hat Dietikon zu einem beliebten Wohnort für Pendler gemacht und dadurch auch die Wirtschaft angekurbelt.

Die Immobiliensituation in Dietikon

Die Stadt Dietikon sowie die umliegenden Gemeinden bieten unzählige Wohnmöglichkeiten für alle Ansprüche. Wer es urban mag und gerne im Zentrum wohnen möchte, der findet im Herzen von Dietikon diverse Angebote – z.B. Neubauwohnungen in Gehdistanz zum Bahnhof. Für Familien oder Naturliebhaber empfiehlt sich der Weg in die umliegenden Grünzonen. Denn in und um Dietikon findet man sowohl charmante Familienwohnungen sowie auch freistehende Einfamilienhäuser und weitere tolle Immobilienangebote.

Wohnen im Grünen ist in dieser Region besonders attraktiv, da von Dietikon die Bremgarten-Dietikon-Bahn verkehrt, welche diese beiden Ortschaften verbindet und die ausserhalb liegenden Ortschaften per Bahn direkt mit der Stadt verbindet. Wer Dietikon nur vom „Hörensagen“ kennt, der verbindet die Gegend meist mit dem Industriegebiet in Spreitenbach. In diesem Fall lohnt sich ein Besuch der Region auf jeden Fall, denn Dietikon bietet neben einer aufstrebenden Wirtschaft idyllische Plätze an der Limmat sowie erholsame Ausflugsziele in der freien Natur.

Wirtschaftswachstum und Immobilien

Dietikon liegt auf der Hauptverkehrsachse zwischen Zürich und der Landeshauptstadt Bern sowie der Stadt Basel und Aarau. Die optimale Verkehrsanbindung mit dem Privatauto sowie mit dem öffentlichen Verkehr hat Dietikon zu einem beliebten Wohnort für Pendler gemacht und dadurch auch die Wirtschaft in den letzten Jahren angekurbelt. Das Bevölkerungswachstum hat die Bautätigkeit direkt beeinflusst, weshalb man in der Region Dietikon neben preiswerten Wohnungen und Häusern zur Miete und zum Kauf auch Villen mit einzigartiger Architektur und Luxuswohnungen für die gehobenen Ansprüche findet. Die individuellen Angebote in Bezug auf Wohnfläche, Ausbaustandard und Stilrichtung sind so unterschiedlich wie die Ansprüche. Ob es eine kleine Einliegerwohnung oder ein 5-Zimmer-Luxusloft sein darf – in Dietikon bleiben betreffend Wohnangebote wenige Wünsche offen. Das Wohnangebot wird kontinuierlich ausgebaut, was beispielsweise im neuen Stadtteil Limmatfeld mit dem 25-stöckigen LimmatTower erkennbar ist. Die Zukunftsstrategie der Stadt Dietikon, welche auf die Förderung des Wirtschaftswachstums setzt, wird das Interesse am Kauf und der Vermietung von Immobilien weiterhin steigern.

Preise und Lagen der Immobilien

Besonders beliebt sind die Wohngebiete etwas ausserhalb der Stadt, welche meistens über einen Garten verfügen und mit traumhafter Sicht über die Stadt oder ins Grüne ausgestattet sind. Da das Quartier der Hinterweidstrasse in Bergdietikon an die Landwirtschaftszone grenzt hat man hier beispielsweise einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Diese Wohnlagen sind besonders begehrt, weil man einerseits von der guten Anbindung mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr profitieren kann und sich andererseits direkt am Naherholungsgebiet des Limmattals befindet. Oetwil an der Limmat etwa bietet viel Erholung und Ruhe, da man die Natur am Uferweg der Limmat oder auch das Naherholungsgebiet „Wisentäli“ direkt in der Nähe hat. Das Quartier rund um den Hüttikerberg bietet sich deshalb besonders für ausgedehnte Spaziergänge an. Weiningen bietet mit seinem ländlichen Charakter eine wunderbare Alternative zum Trubel in der Stadt. Spazieren, essen und Bootfahren gehören zu den Aktivitäten die man im Kloster Fahr unternehmen kann. Sämtliche Regionen auf der Sonnenseite um den Üetliberg sind einerseits durch die guten Anbindungen, wie auch durch die Nähe zum Zürcher Hausberg beliebt. Spazieren, Mountainbiken, schlemmen – alles vereint durch einen Besuch des Üetlibergs. Die Preise für den Kauf sowie für die Miete von Immobilien liegen aufgrund der unterschiedlichen Angebote in einer breiten Preisspanne. Der durchschnittliche Bodenpreis (Stand 2013) lag in Dietikon bei CHF 903 pro m2, was jedoch stark von der jeweiligen Lage und Ausstattung abhängig ist. Insgesamt ist der Markt für Immobilien in Dietikon stabil.

Stadtplanung und Immobilien

Die Stadtverwaltung hat eine Vielzahl von laufenden Projekten, welche die Attraktivität von Dietikon steigern und dadurch die Wirtschaft sowie die Stadtentwicklung fördern soll. Um das unter Druck geratene Zentrum Dietikon wieder zu stärken hat der Stadtrat beispielsweise drei Handlungsfelder bestimmt: bessere Erkennbarkeit des Zentrums, Angebotsvielfalt erweitern und der Dialog mit Immobilienbesitzern. Zur Förderung des Standortes ist die Stadt Dietikon zudem Mitglied der regionalen Standortförderung Limmattal und Teil des Netzwerkes  der Standortförderung im Kanton Zürich.

Unser Angebot für Sie

Engel & Völkers Dietikon betreut die Gemeinden Stallikon, Aesch (ZH), Bergdietikon, Birmensdorf (ZH), Bonstetten, Dietikon, Geroldswil, Oberengstringen, Oetwil an der Limmat, Schlieren, Uitikon, Unterengstringen, Urdorf, Weiningen (ZH) und Wettswil am Albis.

Wer in diesen Gebieten auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung zum Kauf ist oder eine Immobilie mieten, verkaufen oder vermieten möchte, der findet in unseren ortskundigen Immobilienberatern den geeigneten Partner.

Ihr Engel & Völkers –Team Dietikon