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Bauland am Fusse des Serneuser Sonnenhangs

Grundstück, Kauf | Schweiz, Graubünden, Klosters, Serneus
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650,000 CHF
ca. 676,836 USD
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12.604,54 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück am Sonnenhang von Serneus überzeugt mit seiner einmaligen Lage und Aussicht. Hier darf ein Haus mit Erstwohnsitz mit bis zu 568 qm BGF erstellt werden. Der vordere Teil des Grundstücks liegt im flachen Bereich und bietet sich zum Beispiel für die Gestaltung von Vorplatz/Garageneinfahrt, Garten oder Sitzplatz an. Der hintere Teil liegt am felsigen Hang, an welchen das Gebäude erstellt werden kann und dank der Erhöhung die Sicht über die davorstehenden Gebäude in die Ferne schweifen lässt. Die Parzelle liegt in einem mit meist Ein- bis Zweifamilienhäusern bebauten Quartier.
Zur Zeit ist der flache Bereich mit einem Autounterstand bebaut, von welchem alle 6 Einstellplätze fix vermietet sind. Eine weitere Zufahrt könnte auch am oberen Rand der Parzelle von der Roflastrasse erstellt werden.

Eckdaten:
Grundstück Nummer: 4374
Zonenbezeichnung: Wohnzone 0.5
Flächenmass gesamt: 1'171 qm (1'136 qm Wohnzone 0.5 + 35 qm Übriges Gemeindegebiet/Roflaweg)
Bruttogeschossfläche: 568 qm (1'136 qm x WZ 0.5 = BGF 568 qm)

Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen.


Serneus: Lage und Umfeld des Grundstücks

Am Südhang von Serneus, an welchem Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden kommen, geniessen Sie die Aussicht Richtung Gotschna und die darauf liegende Bergstation vom Skigebiet Gotschna-Parsenn, welches Klosters und Davos verbindet. Die Talstation erreichen Sie mit dem Ortsbus oder per Auto in nur wenigen Minuten. Noch etwas näher liegt der Familienberg Madrisa, auf welchem Sie sowohl im Winter wie auch im Sommer ein ansprechendes Angebot für Gross und Klein finden.
Das schöne Dorf Serneus mit seinen rund 600 Einwohnern, liegt im Prättigau zwischen Klosters und Küblis und gehört zur Politischen Gemeinde Klosters, welche insgesamt rund 4‘600 Einwohner zählt. Für den täglichen Einkauf gibt es in Serneus einen Volg, für grössere Einkäufe gelangen Sie in nur knapp 10 Minuten nach Klosters und rund 20 Minuten nach Davos. In der Schule im Dorf dürfen Kinder vom Kindergarten bis zur Mittelstufe zur Schule gehen, die Oberstufe wird im neuen Schulhaus in Klosters-Platz besucht. Per Bus, welcher im Halbstundentakt fährt, gelangen Sie nach Klosters (Verbindung nach Davos und ins Engadin) sowie nach Küblis (Verbindung nach Landquart). Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt.
Eine Talabfahrt vom Skigebiet Gotschna-Parsenn bringt Sie, wenn genügend Schnee liegt, bis zum Dorfrand. Auch für die Kleinsten gibt es bei entsprechenden Verhältnissen einen kleinen Übungslift.
Das Hotel und Heilbad Serneus mit Schwefelbecken und Spa Bereich liegt nur einige Hundert Meter weiter oben an der Landquart. Auf den zahlreichen Wanderwegen entdecken Sie die Umgebung und viele Sehenswürdigkeiten zu Fuss oder auf dem Bike.


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  • Top Living Immobilien AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Michaela Brägger
  • Promenade 83
  • 7270 Davos Platz
  • Tel.: +41 81 410 00 30
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Masanserstrasse 21
CH - 7000 Chur
Telefon: +41 81 410 00 30
Fax: +41 81 250 55 87
davos@engelvoelkers.com

HR-Nummer: CH-350.3.010.907-4
HR-Amt: Kanton Graubünden

Sitz der Firma: Chur
Adresse: c/o Gredig + Partner AG,
Gäuggelistrasse 4, CH - 7002 Chur


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