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Büroflächen mit Dachterrasse beim Bahnhof Enge

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Zürich
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An zentraler Lage im Geschäftsquartier «Enge», werden im historischen Gebäudeensemble an
der Dreikönigstrasse 55 / Alfred-Escher-Strasse 5 hochwertige Büroflächen von ca. 150 m² bis ca. 551 m² verfügbar. Das altehrwürdige Geschäftshaus aus dem Jahre 1894 verbindet den stilvollen Altbaucharme mit einer zeitgemässen Gebäudeausstattung. Sämtliche Mietflächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden.

Vom Haupteingang der imposanten Eckliegenschaft gelangen Sie bequem, mittels geräumigen Liftanlagen oder über das Treppenhaus in die ausgebauten Räumlichkeiten. Während die 1. und 3. Etage primär aus Büros, Sitzungszimmern sowie Open Space bestehen, verfügt das Büroloft im 4./5.OG über einen offenen Grundriss mit informellen Arbeits- und Meetingzonen, welche bestens für Unternehmen mit einer flexiblen Arbeitsplatzgestaltung oder für den Kreativbereich geeignet sind. Die Etagen 1 und 3 schaffen, durch die historischen Altbauelemente wie Deckenstuckaturen, Erker, Wandvertäfelungen und hohe Decken, eine nostalgische Eleganz. Den Mietern dieser Flächen steht eine grosszügige Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Innenausbau sämtlicher Etagen umfasst eine IT-Infrastruktur, eine Lüftung, gepflegte Parkettböden, eine Grundbeleuchtung sowie neuwertige Teeküchen und Sanitäranlagen. Ein eigener Balkon und eine zusätzliche Kühlfunktion ergänzen den bestehenden Ausbau des Dachgeschosses. Ein ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, diverse Beschriftungsmöglichkeiten, sowie optionale Lager- und Archivräume, runden das attraktive Flächenangebot optimal ab.

Objektbesonderheiten:


• Repräsentativer Eingangsbereich mit Personenlift
• Rollstuhlgängiger Zugang via Alfred-Escher-Strasse
• Stilvoll ausgebaute Büro- und Meetingräume
• Historische Stuckaturen, Erker und Wandvertäfelung
• Bestehende IT-Infrastruktur
• Lüftung vorhanden
• Grundbeleuchtung vorhanden
• Gepflegte Parkettböden
• Neuwertige Toiletten und Teeküchen
• Spektakuläre Dachterrasse zur Mitbenutzung
• Eigener Balkon im 4. OG
• Glastrennwände (3. / 4. OG)
• Ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Automatische Aussenbeschattung
• Entsorgungsbereich im Innenhof
• Beschriftungsmöglichkeiten
• Optimale Anbindung (ÖV und Autobahn)

Nur wenige Meter vom Bahnhof Enge entfernt, befindet sich das imposante Geschäftshaus. Die Ecklage der Dreikönigstrasse / Alfred-Escher-Strasse profitiert von allen Annehmlichkeiten des geschäftigen Business- und Finanzquartiers. Die dynamische Umgebung mit namhaften Dienstleistungs- und Beratungsgesellschaften setzt attraktive Anziehungspunkte und betont die Vorzüge des strategisch interessanten Standorts. Die nächste Tramhaltestelle «Tunnelstrasse» mit den Tramlinien 6,7,8,10,13 liegt nur knapp 80 Meter entfernt. Dank dem dichten Liniennetz für den öffentlichen Verkehr ist der Zürcher Hauptbahnhof, mit weiteren Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen, bequem erreichbar. Die Verbindung zur Autobahn A3 dauert nur wenige Minuten. Vom Bahnhof Enge ist der Flughafen Zürich mittels S-Bahn Linie 2 in ca. 20 Minuten direkt erschlossen. Zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fussläufigen Distanzen. Diverse Sportangebote sowie die Nähe zum Paradeplatz, der berühmten Bahnhofstrasse sowie der Seepromenade, sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance der Beschäftigten.

Diverse temporäre Parkplätze und umliegende Parkhäuser, runden die optimale Erreichbarkeit des Standorts ab. Profitieren Sie von dem exklusiven Flächenangebot und werden Sie Mieter an der attraktiven Innenstadtlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-XJ092


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Impressum
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 33, 8002 Zürich
+41 44 206 15 15

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