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Charmants Familienparadies mit grossem Gewerberaum / Einliegerwohnung!

Haus, Kauf | Schweiz, St. Gallen, Rorschacher Bodenseeregion, Rorschach/Rorschacherberg
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1,690,000 CHF
ca. 1,795,102 USD
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3
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3
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3.175,35 sqft
Wohnfläche ca.
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7.254,88 sqft
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1,690,000 CHF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses charmante Einfamilienhaus steht an erhöhter Lage am Rorschacherberg. Die Strasse endet in einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr. Das Haus besticht durch die Features des Aussen und Innenbereiches - die helle und gepflegte Fassade wirkt einladend auf Besucher. Über 3 Etagen erstreckt sich hier ein grosszügiges Raumangebot mit 77m2 Gewerberäumlichkeiten (optional Einliegerwohnung realisierbar) sowie der charmante Wohnraum.


Hier die Highlights:

*2.5 Zimmer Gewerbebereich oder Einliegerwohnung realisierbar auf über 77 m2
*Charmanter und hochwertiger Innenausbau
*Tolle, offene und hohe Galerie
*Lichtdurchflutetes Wohnambiente
*Estrich ausbaubar -> zusätzliches Zimmer
*Romantisches Zusammenspiel von alterArchitektur mit modernen Elementen
*Masterbedroom mit eigener Ankleine und Badezimmer en suite
*Waschküche mit Zugang zu gedecktem Balkon
*2 grosszügige Garagen sowie mehrere Stellplätze
*Pflegeleichter Garten
*Steuergünstigste Gemeinde

Lassen Sie sich dieses einzigartige und Bezugsbereite Luxusobjekt in Teufen nicht entgehen – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Rorschach/Rorschacherberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und Erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den
Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner. Mit dem nahem Anschluss an die Autobahn A1 und einer sehr guten ÖV-Anbindung, ist Rorschacherberg verkehrstechnisch optimal erschlossen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Stadt St. Gallen in ca. 15 Minuten und den Flughafen Altenrhein in ca. 10 Minuten. Mehrere
Haltestellen des örtlichen Bus- sowie Zugnetzes sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar.
Von der Haltestelle „Rorschacherberg, Wilen“ gibt es stündlich mindestens 4 regelmässige Verbindungen nach St. Gallen und Zürich. Rorschach weist ein breit gefächertes, attraktives Freizeitangebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus und stellt einen idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen
in der Region dar.
Rorschacherberg hat sich zu einem beliebten Wohnort mit konstantgesunder Nachfrage profiliert. Ein moderater Steuerfuss und die bevorzugte Lage mit ländlichemCharakter begünstigt diese Bewegung stetig.


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Engel & Völkers Region St. Gallen/Rorschach/Appenzell
  • EV Ostschweiz Immobilien AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Fabian Lohmann
  • Poststraße 12
  • 9000 St. Gallen
  • Tel.: +41 71 730 09 20
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EV Ostschweiz Immobilien AG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Poststrasse 12
CH-9000 St. Gallen

Tel.: +41 (0)71 730 09 20
Fax: +41 (0)71 730 09 24

HR-Nummer: CH-191.733.545; HR-Amt: Kanton Zug
Sitz: Zug
Adresse der Firma: Poststrasse 26, CH-6300 Zug

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