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Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Zürich
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
37.17 CHF
ca. 40.49 USD
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3.089,24 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An beliebter Lage bei der Sihlporte, in fussläufiger Distanz zum Zürcher Hauptbahnhof und der Bahnhofstrasse, vermieten wir in der Nüschelerstrasse 30 eine Fläche mit ca. 287 m². Aufgrund des bestehenden Ausbaus als eine Augenklinik, ist die Mietfläche bestens für die Nutzung als eine klassische Arztpraxis geeignet.

Vom repräsentativen Haupteingang der rollstuhlgängigen Liegenschaft, gelangen Sie mittels zwei Personenliften oder durch das Treppenhaus bequem in die erste Etage. Der aktuelle Grundriss besteht primär aus einer Rezeption mit einem Backoffice-Bereich, zwei Wartezimmern sowie diversen Besprechungs- und Behandlungsräumen. Nebst einer ausgestatteten Teeküche und einer gepflegten Kundentoilette, stehen dem Mieter ein behindertengerechtes WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Sämtliche Behandlungsräume sind zudem mit Lavabos ausgestattet. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen lichte Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, breite Fensterfronten sowie eine Grundbeleuchtung. Die Böden bestehen gemischt aus Stein-, Parkett- und Vinylbelag. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgen die Lüftung sowie selektiv angebrachte Klimageräte. Die IT-Infrastruktur ist ebenfalls bereits vorhanden. Eine grosszügige Terrasse mit Sicht zum Innenhof bietet einen attraktiven Aussenraum. Diverse Beschriftungsmöglichkeiten, ein Lager sowie ein durch den Warenlift erschlossener Entsorgungsbereich, runden das einmalige Flächenangebot ab.


Objektbesonderheiten:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Rezeption
• Rollstuhlgängiger Zugang
• Zwei Personenlifte
• Geräumiger Warenlift
• Raumhöhen von bis zu 3 Metern
• Behandlungsräume mit Lavabos
• Grosszügige Terrasse zum Innenhof
• Ausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsbereich
• Gepflegte Kundentoilette
• Behindertengerechtes WC mit Dusche
• Gepflegte Stein-, Parkett- und Vinylböden
• Grundbeleuchtung vorhanden
• Lüftung und erweiterbare Klimaanlage
• Bestehende IT-Infrastruktur
• Beschriftungsmöglichkeiten


Der Standort ist nur ca. 650 Meter vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt und geniesst alle Vorzüge der zentralen Innenstadtlage. Die Tramhaltestelle «Sihlstrasse» mit den Tramlinien 2 und 9 sowie der S-Bahnhof «Selnau» liegen in fussläufigen Distanzen. Renommierte Geschäfte und Warenhäuser wie «Jelmoli» oder «Globus» sowie vielfältige Restaurants wie «Hiltl» oder «Kaufleuten», welche als Business Lunch Locations sehr beliebt sind, bieten abwechslungsreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Bekannte Beratungsgesellschaften wie „Bain & Company“ oder „Hays“ sowie zahlreiche Banken prägen die unmittelbare Umgebung. Zur ausgewogenen Work-Life-Balance Ihrer Beschäftigten stehen die benachbarten Fitnessstudios wie «Indigo» oder «Holmes Place» zur Verfügung. Komfortable Übernachtungsmöglichkeiten finden Sie im direkt am Talacker neu eröffneten, stylischen «citzenM» Hotel. Nebst dem Zürichsee, bietet zudem der Alte Botanische Garten eine attraktive Grünanlage entlang der Sihl.

Die ausgezeichnete Infrastruktur für den öffentlichen und privaten Verkehr, zahlreiche temporäre Parkplätze sowie die umliegenden City-Parkhäuser runden die bequeme Erreichbarkeit der Liegenschaft optimal ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-SX011


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Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 49, 8002 Zürich
+41 44 206 15 15

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