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Elegante Geschäftsvilla im Seefeld

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Zürich
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
50.83 CHF
ca. 52.93 USD
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6.458,35 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An zentraler Lage im Seefeld Quartier wird an der Bellerivestrasse 33 eine exklusive Geschäftsvilla zur Anmietung frei. Im Zuge der Neuvermietung wird die Villa «Lindegg» einer aufwendigen Sanierung mit umfangreichen Investitionsvolumen unterzogen. Ab Sommer/Herbst 2022 werden im Gebäude ca. 600 m² hochwertige Büroflächen bezugsbereit. Die imposante Liegenschaft ist bestens für Unternehmen mit einem hohen Repräsentationsanspruch geeignet und bietet auf ca. 1‘565 m² Grundstücksfläche eine attraktive Opportunität mit Privacy für einen Einzelmieter.

Der effiziente Grundriss umfasst 4 Etagen mit jeweils drei bis fünf Büroräumen und bietet viel Nutzungspotenzial für die Arbeitsplatz- und Raumgestaltung. Zu den wichtigsten funktionalen Neuerungen gehören die allgemeinen Renovationen der Wände und Parkettböden, Modernisierung von Toiletten und Teeküchen, Auffrischung zum Erhalt der äusseren Bausubstanz (Fassade inkl. Fenstern, Türen, Tore, Dach- und Dachgeländer) sowie die Neugestaltung der Gartenanlage. Die technische Infrastruktur beinhaltet eine Alarm- und Sicherheitsanlage und eine vollständige IT-Infrastruktur mit Serverraum. Dank den nostalgischen Altbauelementen wie Deckenstuckaturen, Erker, Wandvertäfelungen und Fenstermalereien wird der einzigartige Charakter der Liegenschaft erhalten. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen hohe Decken, breite Fensterfronten sowie eine wertvolle Grundbeleuchtung. Die neu gestaltete Gartenanlage, eine grosszügige Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und einem altehrwürdigen Hausturm sowie mehrere Balkone bieten einen attraktiven Aussenraum. Diverse Beschriftungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Parkplätze runden das attraktive Flächenangebot optimal ab.

Objektbesonderheiten:

• Repräsentativer Haupteingang
• Altehrwürdiges Treppenhaus
• Renovierte Geschäftsvilla
• Grosszügige Gartenanlage
• Altbauelemente (Stuckaturen, Erker, Wandvertäfelungen)
• Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 6) mit Serverrack
• Hochwertige Grundbeleuchtung
• Restaurierte Parkettböden
• Raumhöhen bis ca. 3.4 Meter
• Neuwertige Toiletten und Teeküchen
• Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten
• Zwei Balkone mit Aussicht
• Ausgezeichnete Sicherheitsvorrichtungen
• Beschriftungsmöglichkeiten

An prominenter Lage inmitten des Seefeld Quartiers befindet sich die repräsentative Geschäftsvilla. Die Haltestelle «Höschgasse», mit den Tramlinien 4 und 2, liegt in fussläufiger Distanz zum Objekt. Das Tram erreicht innert 5 Minuten den Bahnhof Stadelhofen und in 10 Minuten den Hauptbahnhof Zürich mit weiteren Anbindungsmöglichkeiten im Nah- und Fernverkehr. Autofahrende haben zudem die Möglichkeit, direkt beim Gebäude zu parkieren. Zum Flughafen Zürich gelangen Sie in ca. 30 Minuten.

Nicht nur die gute Anbindung, sondern auch die Nähe zum Zürichsee sowie die interessante Mischung aus einem vielseitigen Arbeits- und Freizeitumfeld machen den Standort zum einem der beliebtesten Geschäfts- und Wohnkreise der Stadt Zürich. Zahlreiche namhafte Banken, Anwaltskanzleien, Kommunikationsagenturen und Kliniken nutzen bereits die Vorteile der attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Vor allem in der wärmeren Jahreszeit verbreitet sich im Seefeld Quartier eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Der Standort ist optimal von vielfältigen Restaurants und renommierten Hotels umgeben. In kurzer Laufdistanz befinden sich ausserdem der Coop und Migros, die für optimale Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sorgen. Zur ausgewogenen Work-Life-Balance tragen umliegende Fitness- und Freizeitangebote sowie die begrünte Seepromenade bei.

Temporäre Parkplätze und öffentliche Parkhäuser runden die Vorzüge des Standorts ab. Nutzen Sie die Möglichkeit an dieser attraktiven Lage im Herzen vom Zürcher Seefeld Ihr Business zu etablieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-EF063


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Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 33, 8002 Zürich
+41 44 206 15 15

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