Kaufen
Merkliste
Virtuelle Tour
Zurück
Virtuelle Tour
Nehmen Sie Kontakt auf

Grosszügige, freistehende 7.5 Zi.-Wohlfühloase am Bach mit Rigiblick und Umbaupotenzial

Haus, Kauf | Schweiz, Zug, Walchwil, Walchwil
Kaufpreis-Icon
5,300,000 CHF
ca. 5,807,263 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
4
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.970,84 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
17.157,67 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
5,300,000 CHF
ca. 5,807,263 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang durch das Haus.
https://www.youtube.com/watch?v=8Zwezh9E1uk

Bester Ausbaustandard, neuwertiger, sehr gepflegter Zustand, viel Privatsphäre und die sonnige, ruhige Lage am Bach und Waldrand, sind nur einige Vorzüge dieser freistehenden 7.5 Zi.-Liegenschaft inkl. einer 2.5 Zi.-Einliegerwohnung mit Umbaupotenzial. Das Haupthaus könnte um 3 Schlafzimmer und 2 Bäder erweitert werden. Die Möglichkeit einen Wintergarten zu erstellen, ist hier auch gegeben. Ausnutzungsreserve ca. 90 m2.

2 Doppelgaragen sowie 5 Aussenparkplätzen stehen zur Verfügung.

Allgemeine Kurzinformationen vorab: Energiesparende Bauausführung, geothermische Wärmepumpe, Warenlift. Bambusparkett kann 3 zusätzl. Schlafzimmer könnten gewonnen werden, zur Erweiterung noch mehrmals abgeschliffen werden, Deckenspots mit Dimmer, individuelle Fussbodenregulation in jedem Zimmer, nahezu alle Fenster mit Sicherheitsschloss und verstärktem Rahmen, Isolierverglasung. Sommerkühlung über die Fussbodenheizung möglich, Alarmanlage mit Bewegungsmelder innen & aussen vorhanden uvm. Bitte fordern Sie die detaillierte Beschreibung an.

Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau von Freeden unter 078 861 88 92.

Einige Highlights: Haupthaus (209.7 m2, 3 SZ):
- Grosse Flexibilität bezügl. Erweiterung des Haupthauses mit mehr Schlafzimmer durch Grundrissoptionen bei der Einliegerwohnung (66 m2)
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur gedeckten Terrasse und Aussenbereich mit Rigiblick
- Perfekt aufgeteilte und ausgestattete Stuber-Küche mit Warenaufzug und vielen Extras
- High-End Master-Attika-Schlafzimmer mit Wellnessbad inkl. Sauna, freistehender Badewanne mit Blick ins Grüne, Terrassenzugang
- Begehbare Ankleide zum Panorama-Masterschlafzimmer, Terrassenzugang
- Rundum Attika-Terrasse mit Seesicht und Rigiblick
- Moderne Haustechnik , Netzwerkverkabelung im ganzen Haus, klimatisierter Weinkeller uvm.
Highlights der Einliegerwohnung (66 m2)
- Grosszügiges, sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Aussensitzplatz
- Helles Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, Zugang zum Aussenbereich - Pool möglich
- grosser Abstellraum mit WM und TU Anschluss, eigener Warmwasserboiler.
- Die 2.5 Zi.-Einliegerwohnung kann problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden. Hier bietet sich viel Flexibilität zur Erweiterung des Haupthauses. Oder als Option separat vermieten, da eigener Eingang vorhanden.

Informationen zum geplanten Neubau gegenüber, können während der Besichtigung erteilt werden.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Walchwil: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten eines edlen Villen-Quartier in einer Privatstrasse, Underbachstrasse, befindet sich diese Liegenschaft und wird von der Sonne verwöhnt. Ruhe und Diskretion sind garantiert. Unweit entfernt im Ortszentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants angesiedelt. Ab Walchwil Bahnhof ist die Anbindung an die ÖV nach Zug im 30 Minutentakt garantiert. Ab Mitte Dezember 2020 auch per S-Bahn. Autobahnanschlüsse können in Arth/Goldau, Zug und Baar angesteuert werden.
Walchwil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zug.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Zug
  • E&V Zug Properties AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Christa von Freeden
  • Neugasse 15
  • 6300 Zug
  • Tel.: +41 41 728 77 11
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum


Folgen Sie uns auf Social Media