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Hochwertige Bürofläche in Baar zur Miete

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zug, Baar, Baar
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4,125 CHF
ca. 4,470 USD
Gesamtmiete
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1.732,99 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich im mittleren Gebäude des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrasse 4 (Baujahr 2011).

Die Bürofläche überzeugt durch einen repräsentativen Innen-Ausbau mit einem grossen Sitzungszimmer inkl. Klimaanlage, zwei weiteren Büros, einem Empfang und einem Abstellraum. Optional kann das Raumkonzept angepasst werden.

Zur gemeinsamen Nutzung gibt es eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie eine kleine Loggia.

Die attraktiven Büros verfügen über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Die Raumhöhe von 2.55 m und die nach Süden ausgerichteten Büros bieten maximalen Lichteinfall und eine schöne Weitsicht. Alles in allem werden hier optimale Arbeitsbedingungen für ein erfolgreiches Teamwork angeboten.

Eckdaten:
- Bürofläche im 2. OG, ca. 114 m²
- Mitbenutzung von Eingang, Küche, Aufenthalt, Loggia, ca. 47 m²
- Optional mit 1 Aussen- und/oder 3 Tiefgaragen-Parkplätzen

- Gut erreichbare und beliebte Lage in dynamisch wachsendem Arbeitsquartier (Nähe Neubau Quadrolith)
- Sehr repräsentative und helle Büroflächen sowie Sitzungszimmer, teilweise klimatisiert
- Schalldämmende Deckenelemente
- Aufenthaltsraum mit gut ausgestatteter Küche
- Toiletten im Gangbereich zur gemeinsamen Benutzung
- Baujahr 2011, hohe Qualität und top Zustand
- Mobiliar kann optional übernommen werden
- Bis vier Parkplätze können dazu gemietet werden
- Mensa / Restaurant in kurzer Gehdistanz
- Zug mit tiefen Steuern als sehr attraktiver Standort für Firmen und Privatpersonen

E-NV374_5


Baar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Baar ist mit 23’000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt.

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten.

Die Büroräumlichkeiten liegen verkehrsgünstig unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 350 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel&Völkers Zug Commercial
  • Lizenzpartner der E&V Zentralschweiz Commercial AG
  • Liza Frick
  • Neugasse 17
  • 6300 Zug · Schweiz
  • Tel.: +41 41 728 77 22
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