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Kombinierte Lager-, Büro- und Verkaufsflächen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Schweiz, Zug, Baar, Baar
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

RAUMANGEBOT Gebäude B

EG - Raumhöhe 3.18 m
- Büro 1 mit Küche: 280 m²

UG - Raumhöhe ca. 2.77 m
- Gewerbe 1: 273 m²
- Gewerbe / Lager 4: 85 m²
- Lager 1: 82 m²
- Lager 2: 64 m²
- Lager 3: 82 m²

RAUMANGEBOT Gebäude A

Untergeschoss
- Lager A: 18.5 m²
- Lager C: 70 m²
- Lager E: 45 m²

Zugang UG über Rampen-Abgang und 1'000 kg Lift, OPTIONAL wird bei Bedarf ein Warenlift realisiert.
Boden-Nutzlast im UG 1‘500 kg/m².

MIETKOSTEN

Büros/Verkauf EG: CHF 150/m²/Jahr + Heiz-/NK CHF 30/m²/Jahr
Lager UG: CHF 90 - 110/m²/Jahr + Heiz-NK CHF 10 - 15/m²/Jahr
Aussenparkplätze: CHF 50.-/PP/Monat

VERFÜGBARKEIT

Mietbeginn ab 4. Quartal 2022

G-RH208_1


Baar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kanton Zug zeichnet sich neben seiner zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an alle grossen Wirtschaftszentren der Schweiz auch durch hervorragende Standortfaktoren aus. Als Teil der "Zürich Greater Area" steht der Kanton Zug ebenso für eine dynamische Wirtschaftsstruktur und Forschungslandschaft wie für hohe Lebensqualität und landschaftliche Attraktivität.

Baar ist mit ca. 24'000 Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verfügt über eine strategisch günstige Lage an der Schnittstelle von der Innerschweiz zur Agglomeration Zürich. Diese zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an grosse Zentren wie Zürich und Luzern bildet einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit rund 17'000 Arbeitsplätzen in einer ausgewogenen Mischung von Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetrieben.

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Ruessen / Sihlbrugg, im Nordosten der Gemeinde Baar, mit Anschluss an die Autobahn A14 bzw. der Nationalstrasse 4. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Neben diesem Industrie-/Gewerbeareal haben sich hier weitere renommierte Firmen wie Völkl, Head und KFG, aber auch Gastronomie- und Handelsbetriebe sowie die International School of Zug and Luzern niedergelassen.


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Engel & Völkers E&V Zentralschweiz Commercial
  • Engel & Völkers Commercial
  • Lizenzpartner der E&V Zentralschweiz Commercial AG
  • Beat Willimann
  • Neugasse 15/17
  • 6301 Zug · Schweiz
  • Tel.: +41 41 728 77 11
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Neugasse 15/17, 6300 Zug
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