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Luxeriöse Villa am Südhang von Ftan

Haus, Kauf | Schweiz, Graubünden, Unterengadin
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4,600,000 CHF
ca. 4,985,102 USD
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4
Schlafzimmer
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3.229,17 sqft
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10.817,73 sqft
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4,600,000 CHF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die Chasa Muntplan:
Von der Tiefgarage aus gelangt man direkt zur unterirdischen Talstation der privaten Gondelbahn. Rund 100m höher befindet sich die Gondel-Bergstation. Von da aus gelangt man direkt in das Erdgeschoss. Das 3-stöckige Haus liegt am Südhang auf einer Parzellen Fläche von ca. 1000m2 Land. Im Erdgeschoss sind zwei grosse Schlafzimmer mit eigener Nasszelle neben der grosse Wellness-Landschaft untergebracht. Wihrlpool, Sauna, Kaltwasserbecken und Erholungsraum sowie eine gedeckte Aussenterrasse (mit Aussicht auf die traumhafte Bergkulisse) laden zum entspannen ein. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss wo man in den grossen Wohn-/Essraum gelangt. Die Küche liegt ostseitig und hat hinter der Küchenkombination ein sehr praktisches Reduit. Der Esstisch ist an der Glasfront mit Ost- und Südaussicht perfekt installiert. Ein geräumiges Entrée sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer/Büro sind ebenfalls im Obergeschoss untergebracht. Vom Büro gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Der lichtdurchflutete hohe Wohnraum bietet eine aussergewöhnliche Sicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Ein Innen-Cheminée ist für die gemütlichen Stunden auch vorhanden. Vom Wohnraum gelangt man auf die Aussenterrasse und in den Garten. Ein gedeckter Sitzplatz mit Aussenkamin ist da perfekt positioniert, um die Aussicht in aller Ruhe auf sich einwirken lassen zu können.
Über die Innentreppe gelangt man zur offenen Galerie des Dachgeschosses. Im hinteren Teil des Dachgeschosses befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit je einem en-Suite Bad. Das toll konzipierte Ferien-Haus erfüllt alle Wünsche.


Unterengadin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ftan - Scuol und das Unterengadin


Auf 1650 Meter über Meer liegt Ftan, die Sonnenterrasse im Unterengadin. Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42‘000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum. In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt. Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen. Die ursprüngliche Landschaft mit den beschaulichen, gemütlichen Engadiner Dörfern bietet mit ihren historischen Gebäuden eine reiche romanische Kultur.
Ftan ist der einzige Ort im Unterengadin mit direktem Zugang ins Skigebiet. Die Sesselbahn Ftan – Prui bringt sie schnell und zuverlässig auf den Berg direkt ins Ski-/oder Wandergebiet Motta Naluns. Das Kinderland mit Zauberteppich am Dorfrand erleichtert Anfängern den Start in den Skisport. Als Infrastruktur sind Restaurants und Hotels sowie das Hochalpine Institut vorhanden. In 10 Autominuten (oder per Postauto) entfernten Scuol können alle Einkaufswünsche erfüllt werden.

Ftan, ruhig gelegen, fernab des Rummels, Zeit für Ruhe und Erholung.


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Engel & Völkers Scuol RES
  • Olivetti Immobilien AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Luigi Olivetti
  • Porta 7
  • 7550 Scuol
  • Tel.: +41 81 860 37 42
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/de-ch/scuol/ wird bereitgestellt von:

Olivetti Immobilien AG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Porta 17a
CH-7550 Scuol

Telefon: +41 81 860 37 42
E-Mail: Scuol@engelvoelkers.com

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