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Multifunktionale Büro- und Gewerbeflächen in Dietlikon

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Dietlikon
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.50 CHF
ca. 13.62 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
5.780,22 sqft
Gesamtfl. ca.
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2.852,44 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An zentraler Lage im Gewerbequartier in Dietlikon, vermieten wir in der Liegenschaft Industriestrasse 6 multifunktionale Büro- und Gewerbeflächen mit total ca. 537 m². Die Gesamtfläche besteht aktuell aus einer Erdgeschossfläche* mit ca. 265 m² sowie einer weiteren Fläche im 4. Obergeschoss mit ca. 272 m², welche jeweils einzeln oder zusammen angemietet werden können.

Vom Haupteingang, mittels eines Personenlifts oder durch das gepflegte Treppenhaus, gelangen Sie bequem auf die jeweiligen Etagen des Geschäftshauses. Für eine optimale logistische Infrastruktur ausser- und innerhalb der Liegenschaft sorgen zwei geräumige Warenliftanlagen, eine ebenerdige Anlieferungszone mit Hebebühne sowie eine funktionale Zufahrtssituation rund um das Gebäude. Die offenen Grundrisse bieten flexible Einteilungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die Umsetzung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten wie Büro, Showroom, Produktion oder Lager. Die Mietflächen können im aktuellen Zustand übernommen oder an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Der Ausbau umfasst Wasser- und Elektroanschlüsse, bestehende Bodenbeläge sowie eine IT-Infrastruktur, welche optional erweitert werden kann. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen grosszügige Fensterfronten. Dem Mieter stehen zudem ausbaufähige Nasszellen auf der Etage zur Mitbenutzung zur Verfügung. Optional kann dort eine Dusche eingebaut werden.

Objektbesonderheiten:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit Personenlift
• Zwei Warenliftanlagen (2'000 kg / 3'000 kg Last)
• Komfortable Zufahrtssituation rund um das Gebäude
• Ebenerdige Anlieferungszone
• Elektrische Hebebühne / Laderampe
• Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern
• Erweiterbare IT-Verkabelung (Cat. 6) vorhanden
• Bestehende Bodenbeläge (Kunststoff- und Teppichboden)
• WC-Anlagen / optionale Dusche auf der Etage
• Beschriftungsmöglichkeiten
• Diverse Parkplätze

Das Gewerbequartier in Dietlikon zählt zu den beliebtesten Adressen für viele Grossverteiler, Industrie, Automobil- und Dienstleistungsunternehmen. Zusammen mit den umliegenden Gemeinden des Glatttals, wie Dübendorf, Kloten oder Wallisellen mit dem bekannten „Glattzentrum“, schafft Dietlikon attraktive Anziehungspunkte aus der Zürcher Agglomeration. Dank der strategisch interessanten Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich und Winterthur, ist Dietlikon optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 400 Metern Distanz. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle „Brandbachstrasse“. Mittels Buslinie 787 ist die schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet. Der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Flughafen Zürich sind, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr, in ca. 20 Minuten bequem erreichbar. Bekannte Möbelhäuser (IKEA, Conforama, Livique), branchenspezifische Fachmärkte wie Jumbo, Fressnapf, Smyths Toys sowie zahlreiche Unternehmen aus dem Automobilsektor, dominieren an diesem Standort. Für optimale Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sorgen die naheliegenden Detailhändler sowie das «Brandbachcenter». Diverse gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Aussenstellplätze runden die Vorzüge dieser spannenden Liegenschaft ab. Werden Sie Mieter an diesem vielfältigen Standort und profitieren Sie von dem attraktiven Flächenangebot.

*Die Erdgeschossfläche ist ab dem 01.07.2021 verfügbar. Der Mietzins beträgt ca. CHF 160.00 pro m²/Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-DO370


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+41 44 206 15 15


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