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Preiswerte Büro- und Gewerbeflächen an verkehrsgünstiger Lage

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zug, Baar, Baar
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2,000 CHF
ca. 2,104 USD
Gesamtmiete
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2.001,01 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese preiswerte und voll ausgebaute Büro- und Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gewerbegebäudes. Dieses liegt verkehrsgünstig direkt an der Hauptstrasse zwischen Baar und dem Verkehrsknotenpunkt Sihlbrugg. Durch die Lage an der Hauptstrasse profitiert das Gebäude von einer sehr hohen Visibilität.

Objektdaten:
- 185.9 m² voll ausgebaute und klimatisierte Büroflächen im 2. OG
- 50 m² grosser Lagerraum im 2. OG bei den Büros (optional)
- bis ca. 8 Aussen-Parkplätze (optional)

Bis 31.05.2023 wird ein Spezial-Brutto-Mietpreis von CHF 2'000.- / Monat (zuzüglich Optionen) angeboten.
Für die weiteren Jahre gilt:

- Brutto-Miete inkl. Betriebs-/Nebenkosten gesamt CHF 3‘470.80 / Monat (zuzüglich Optionen)
- CHF 50.- / Monat pro Parkplatz

Das Angebot überzeugt durch:
- Verkehrsgünstige Lage an der Hauptstrasse zwischen Baar und Sihlbrugg
- Direkter Autobahnanschluss und somit schnell in den Zentren Luzern und Zürich
- Helle und klimatisierte 3.55 m hohe Räume im zweiten Obergeschoss
- Kombination von sehr flexibel nutzbaren Büro-/Gewerbe-/Lagerräumen
- Grossraumbüro bietet ausgezeichnete Teamwork-Voraussetzungen
- Aufenthaltsraum mit Teeküche exklusiv
- Einkaufen im TopCC und gemeinsame Mittagessen
- Warenlift (5 x 2 Meter) und Laderampen im Gebäude
- Spezialmiete bis 31.05.2023 mit CHF 22‘062.- Einsparung bei Übernahme des Mietvertrages bis 31.05.2028
- Attraktive Mietkonditionen für moderne Räumlichkeit an gut erschlossener Lage

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Baar: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten.

Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Panorama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine hohe Lebensqualität.

Baar ist mit 23’000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt.


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Engel & Völkers E&V Zentralschweiz Commercial
  • Engel & Völkers Commercial
  • Lizenzpartner der E&V Zentralschweiz Commercial AG
  • Beat Willimann
  • Neugasse 15/17
  • 6301 Zug · Schweiz
  • Tel.: +41 41 728 77 11
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Neugasse 17, 6300 Zug
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