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Puristisches Büroloft mit idyllischem Innenhof

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Zürich
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32.92 CHF
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An ruhiger Lage im Zürcher Quartier «Hirslanden», unweit vom «Kreuzplatz», vermieten wir an der Neptunstrasse 96 ein trendiges Büroloft mit ca. 150 m². Nach umfangreicher Sanierung im Jahre 2012 positioniert sich, die auf einem Hang erbaute Liegenschaft aus dem Jahre 1891, neu als erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus, welches sowohl von der Neptunstrasse als auch von der Minervastrasse erschlossen ist. Der direkte Zugang befindet auf der Ebene des Erdgeschosses via Minervastrasse 115.

Die Mietfläche wurde modern ausgebaut und umfasst ein grosszügiges Open Space mit informellen Arbeits- und Meetingzonen. Dank dem offenen Grundriss ist sie bestens für Unternehmen mit einer flexiblen Arbeitsplatzgestaltung oder für den Kreativbereich geeignet. Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten besticht durch den idyllischen Charme und bietet einen ruhigen Aussenraum. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen die angenehme Deckenhöhe von ca. 2.7 Meter, breite Fensterfronten sowie eine hochwertige Beleuchtung. Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Eine bestehende IT-Infrastruktur mit interner Verkabelung via Bodendosen ist ebenfalls im Ausbau enthalten. Die Böden bestehen aus Parkett und werden mittels einer Fussbodenheizung beheizt. Reichlich Stauraum bieten die ästhetischen Einbauschränke und Wandsysteme, welche zugleich als flexible Workstations genutzt werden können. Ferner findet man eine komplett ausgestatte Teeküche, neuwertige Toiletten sowie eine Dusche vor. Ebenfalls kann ein Meetingraum auf Anfrage gelegentlichen genutzt werden. Diverse Beschriftungsmöglichkeiten, ein Aussenparkplatz sowie optionale Lager- und Archivräume, runden das attraktive Flächenangebot ab.

Objektbesonderheiten:

• Open Space mit flexibler Arbeitsplatzgestaltung
• Idylischer und begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• Raumhöhe von ca. 2.7 m
• Hochwertige Beleuchtung und Akustikdecken
• Parkettböden mit Fussbodenheizung
• Bestehende IT-Infrastruktur via Bodendosen (Cat.7)
• Glasfaseranschluss
• Stilvolle Wandmodule und Einbauschränke
• Komplett ausgestattete Teeküche
• Moderne Toiletten sowie eine Dusche
• Gelegentliche Nutzung eines Meetingraums (auf Anfrage)
• Optionale Lager- / Archivräume zumietbar
• Moderner Personenlift (12 Personen / 1‘000 kg)
• Beschriftungsmöglichkeiten

Das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Verkehrs ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Mittels Tramlinien 8 und 11 oder der Forchbahn (S-Bahn 18) vom «Kreuzplatz», ist der Hauptbahnhof Zürich sowie der Bahnhof Stadelhofen mit weiteren Anschlussmöglichkeiten in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Verbindung zur Autobahn A1 dauert unter einer Viertelstunde. Zum Flughafen Zürich gelangen Sie mit den ÖV in ca. 20 Minuten.

Die nächste Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Restaurants findet man in kürzester Gehdistanz. Mit der Dolderbahn ab Römerhof ist in wenigen Minuten das «The Dolder Grand» Hotel bequem zu erreichen. Sowohl der nahegelegene Botanische Garten, diverse Fitnessstudios am Kreuzplatz als auch vielfältige Erholungs- und Sportangebote am Sonnenberg und Zürichsee bieten eine attraktive Ergänzung zur ausgewogenen Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeiter.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und werden Sie Mieter in der spannenden Geschäftsliegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-0295HH


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Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 49, 8002 Zürich
+41 44 206 15 15

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