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RESERVIERT: Idyllisches Landgut mit bewilligtem Neubauprojekt, Neuheim

Haus, Kauf | Schweiz, Zug, Lorzenebene, Neuheim
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Für das Landgut (Parzelle 767) besteht ein Neubauprojekt für das Wohnhaus (ohne Architekturverpflichtung), dessen rechtskräftige Bewilligung im Kaufpreis inbegriffen ist. Es steht allfälligen Kaufinteressenten frei, das Bauprojekt nicht zu realisieren und die bestehende Liegenschaft zu renovieren.

Aktueller Bestand:
- Gebäude-Ensemble mit 6 Gebäuden (Übersicht siehe Exposé Seite 11): Wohnhaus (53a), Scheune (53b), Hühnerhaus (53c), Bienenhaus (53d), Garage (53f), Schweinestall mit Schopf (53g)
- Scheunennutzung: Lager-/Hobbyhalle; keine Pferdehaltung möglich
- Zugang zu einer Quelle via Quellen- und Leitungsrecht
- Weitläufiger Umschwung, nicht eingezäunt
- Ruhige Lage im Grünen unweit des Dorfzentrums

Neubau-Projekt
- Bestehendes Wohnhaus wird rückgebaut (siehe Bild rechts) und hinter der Scheune gemäss bewilligtem Projekt auf Seite 9 neu errichtet. Im 1. OG besteht danach eine See- und Bergsicht.
- Die Nebengebäude Hühnerhaus (53c), Bienenhaus (53d), Garage (53f) und Schweinestall mit Schopf (53g) werden ebenfalls rückgebaut.
- Die Scheune kann bestehen bleiben und als Lager- oder Hobbyhalle genutzt werden (ca. 419 m²; bei Abriss kein Neubau möglich).

Mehr Informationen zum geplanten Neubau-Projekt sind in unserer Broschüre aufgeführt.


Neuheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses weitläufige Landgut liegt südlich des Dorfes Neuheim in der Landwirtschaftszone. Die sonnige und ruhige Lage ermöglicht entspanntes Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Parzelle besteht aus einem Haupthaus, einer grossen Scheune sowie diversen Nebengebäuden und bietet viel Potenzial. Ein bereits bewilligtes Bauprojekt liegt vor und wird auf den folgenden Seiten in diesem Exposé näher erläutert.
Neuheim ist eine charmante Kleingemeinde nordöstlich der Kantonshauptstadt Zug und grenzt an den Kanton Zürich. Durch diese Grenzlage ist sie ein idealer Ausgangsort nach Zug, Zürich oder Luzern.
Das Ortszentrum von Neuheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post, Banken, Restaurants und Ärzte. Die nahe gelegene Stadt Zug bietet weitere Shopping- sowie kulturelle und kulinarische Angebote.
Die öffentlichen Schulen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe sowie die Privatschule 'Elementa', befinden sich in Neuheim selbst. Das Gymnasium kann in Zug oder in Menzingen und die internationalen Schulen in Baar, Cham, Hünenberg, Rotkreuz und auf dem Zugerberg (Institut Montana) besucht werden.
Eingebettet zwischen Albis und dem Zugerberg bietet die landschaftliche Schönheit viel Erholungsraum und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Velotouren ein.
Nach Zug gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten, nach Zürich und Luzern in ca. 30 Minuten und zum Flughafen Zürich in ca. 45 Minuten.


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E-Mail: zug@engelvoelkers.com

HR-Nummer: CH-111.654.293; HR-Amt: Kanton Zug
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