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Riedhof - Einmalig im Silbern-Quartier

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Dietikon
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.66 CHF
ca. 12.62 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
10.376,41 sqft
Gesamtfl. ca.
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3.272,23 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An zentraler Lage im Silbern-Quartier in Dietikon werden in der frisch sanierten Liegenschaft in der Riedstrasse 8 neue Mieter für die letzten verfügbaren Büro- und Gewerbeflächen gesucht. Die Gesamtfläche mit ca. 964 m² umfasst das 1. Obergeschoss mit ca. 660 m² sowie eine weitere Mietfläche im 3. Obergeschoss mit ca. 304 m², welche jeweils einzeln oder kombiniert angemietet werden können.


Der «Riedhof» fällt besonders durch seine moderne Fassade auf. Vom repräsentativen Haupteingang mit zahlreichen Beschriftungsmöglichkeiten gelangen Sie mittels neuwertiger Liftanlagen oder durch das Treppenhaus in entsprechenden Etagen. Die multifunktionalen Büro- und Gewerbeflächen überzeugen durch die hohen Decken von bis zu ca. 3 Metern und ermöglichen die Umsetzung von unterschiedlichen Raumkonzepten. Zwei geräumige Warenlifte sowie mehrere Anlieferungsrampen mit elektronischen Hebebühnen ergänzen optimal die komfortable Infrastruktur in der Liegenschaft. Das Geschäftshaus wird mit einer CO² neutralen Fernwärme gekühlt und erwärmt. Auf allen Etagen befinden sich neue WC-Anlagen. Besonders zu erwähnen sind zudem zwei grosszügige Dachterrassen, welche von allen Mietern mitbenutzt werden können. Diverse Besucherparkplätze vor dem Haupteingang sowie optionale Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Flächenangebots* ab.

Objektbesonderheiten:

• Repräsentativer Haupteingang mit Beschriftungsmöglichkeiten
• Attraktive Werbemöglichkeiten (Screens)
• 3 Personenlifte und 2 Warenaufzüge (ca. 4'000 kg Traglast)
• Anlieferungsbereich mit elektrischer Hebebühne
• Bodenbelastung 1'000-1'500 kg
• Deckenhöhe bis zu ca. 3 Metern
• CO² neutrale Fernwärme
• Neue, elektrische Schliessanlage
• Lüftung / Kühlsystem
• Deckenbeleuchtung vorhanden
• Repräsentative Dachterrassen im 6. und 7.OG
• Moderne WC-Anlagen auf den Etagen
• Behindertengerechtes WC
• Dusche mit Umkleide im Gebäude möglich
• Optionale Lagerräume
• Besucherparkplätze vor dem Haupteingang
• Optionale Aussen- und Tiefgaragenparkplätze

Im boomenden Limmattal, zwischen Zürich und Baden, an der Kantonsgrenze Zürich und Aargau, liegt die Gewerbeliegenschaft Riedstrasse 8 inmitten des Silbern-Quartiers. Unweit der Liegenschaft befindet sich die Busstation «Dietikon Mossmatt», welche Sie innert 5 Minuten zum Bahnhof Dietikon bringt. Mit dem Individualverkehr ist die Anfahrt ebenso schnell und komfortabel, ab Dietikon über die Autobahnauffahrt A1 Richtung Zürich, Bern oder Basel und über Urdorf Nord A3/4 Richtung Zürich, Zug, Luzern und Chur.

Bedeutende Handelsbetriebe wie Ottos, Coop, Lyreco, Dosenbach-Ochsner haben sich bereits für den Standort entschieden. Tesla betreibt im Silbern-Quartier die grösste Ladestation der Schweiz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie das eine Minute entfernte Coop Restaurant, befinden sich in nächster Umgebung. Für Erholung sorgen Grünanlagen rund um die Limmat sowie nahegelegene Fitnessangebote. Profitieren Sie von den Vorzügen der preiswerten, verkehrsgünstigen und aufstrebenden Lage und werden Sie Mieter des spannenden Geschäftshauses.

*Der angegebene Mietzins versteht sich ohne Berücksichtigung der individuellen Ausbauwünsche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-009J76


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Bederstrasse 33, 8002 Zürich
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