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Top ausgebaute Mietfläche im «Suttergut»

Bürofläche, Miete | Schweiz, Bern, Burgdorf
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
16.92 CHF
ca. 17.62 USD
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9.321,55 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

In fussläufiger Distanz zum Bahnhof Burgdorf, vermieten wir in der Liegenschaft Lyssachstrasse 111 auf dem «Suttergut Süd» eine ausgebaute und bezugsbereite Mietfläche mit ca. 866 m². Das historische Gebäude der ehemaligen Maschinen-Fabrikanlage der Firma Aebi & Co. AG wurde erst kürzlich kernsaniert. Das Resultat überzeugt durch den trendigen Mix aus dem industriellen Style mit moderner Ausstattung und ermöglicht die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Praxis, Showroom oder Dienstleistungsfläche.

Vom Haupteingang gelangen Sie direkt zum repräsentativen Empfangsbereich mit Garderoben. Die erdgeschossige Mietfläche besteht primär aus Open Space, Büros, Sitzungszimmern sowie Event- und Konferenzräumen. Der Ausbau umfasst eine Kühlung und Lüftung, bestehende IT-Infrastruktur, einen Parkettboden sowie moderne Sanitäranlagen. Ferner findet man eine informelle Meeting- und Arbeitslounge mit einem Cheminée sowie eine Bar mit voll ausgestatteter Gastroküche vor. Der «State of the Art» Innenausbau wird optimal durch die modularen Raumsysteme mit Glastrennwänden und Schiebetüren sowie ästhetischen Einbauschränken ergänzt. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Raumhöhen von ca. 3.4 bis ca. 4.6 Meter, hochwertige Beleuchtung und elektrische Storen. Zudem kann eine Dachterrasse im Obergeschoss mitgenutzt werden. Nach Vereinbarung können die bestehenden Ausbauelemente sowie das wertvolle Inventar übernommen werden. Dank des Badgesystems ist ein flexibler Zugang stets gewährleistet.


Objektbesonderheiten:

• Haupteingang mit Badgesystem
• Top ausgebauter Zustand
• Empfangsbereich mit Garderoben
• Open Space, Büros, Meeting- und Konferenzräume
• Informelle Lounge mit Cheminée und Bar
• Bestehende IT-Infrastruktur Cat. 7a
• Kühlung und Lüftung
• Raumhöhen ca. 3.4 bis ca. 4.6 Meter
• Hochwertige Deckenbeleuchtung
• Gepflegte Parkettböden
• Glastrennwände und Schiebetüren
• Elektrischen Storen
• Voll ausgestattete Gastroküche
• Moderne Sanitäranlagen inkl. Dusche
• Behindertengerechtes WC
• Zwei Anlieferungstore (3.8 x 3.8 Meter)
• Dachterrasse zur Mitbenutzung
• Gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten an der Fassade


Als eine wachstumsstarke Gemeinde des Emmentals, zwischen Zürich und Bern gelegen, hat sich Burgdorf längst zu einem gefragten Wohn- und Firmenstandort entwickelt. Direkt auf dem neuen Wohn- und Geschäftsareal «Suttergut Süd» und in nur 350 Metern Distanz zum Bahnhof Burgdorf, befindet sich diese modernisierte Liegenschaft. Die Stadt profitiert von ihrer guten verkehrstechnischen Lage und den interessanten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Bekannte Unternehmen aus dem Maschinenbau, Bildungs- und Gesundheitswesen, der Automatisation und Energiewirtschaft, wie Ypsomed Holding oder Asic Robotics AG, dominieren die Region und tragen zur Entstehung zahlreicher Arbeitsplätze bei.

Nicht nur die strategisch attraktive Lage im Dreieck zwischen Bern, Zürich und Basel, sondern auch die gute Infrastruktur für den öffentlichen und privaten Verkehr, sorgen für eine optimale Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Die Bushaltestelle «Aebistrasse» befindet sich direkt neben dem Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Burgdorf mit weiteren Anschlussmöglichkeiten nach Bern und in die umliegenden Städte wie Aarau, Olten oder Solothurn. In die Hauptstadt gelangen Sie in unter 20 Minuten. Nach Zürich fahren Sie stündlich ohne umzusteigen. Die Autobahnauffahrt A1 liegt in nur 5 Minuten Distanz. Für optimale Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sorgen nahliegende Restaurants und Detailhändler sowie das Einkaufszentrum «Neumarkt Burgdorf». Die gut ersichtlichen Beschriftungsmöglichkeiten an der Fassade sowie Tiefgaragenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

G-ZV288


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Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 33, 8002 Zürich
+41 44 206 15 15

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