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***VERKAUFT***Repräsentatives Anlageobjekt - Widnau SG

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Schweiz, St. Gallen, Rheintal
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An einem der gefragtesten Gewerbe- und Industriestandorte der Südostschweiz bieten wir Ihnen exklusiv die Möglichkeit zum Erwerb eines attraktiven und sehr repräsentativen Gewerbeobjekts inklusive Top-Mieterschaft.

Highlights:
* CHF 350'000.- Jahres-Netto-Mieteinnahmen
* Rendite ca. 4.49%
* 3-Jahres Mietvertrag + zwei Optionen à 3 Jahre
* solventer Top-Mieter (sale-lease-back)
* Erwerb durch ausländische Investoren möglich
* einzigartiges, repräsentatives Gebäude
* Autobahnanschluss nur 2.5km entfernt
* grenzt unmittelbar an Lustenau, Österreich
* absolute Nähe zum EWR-Raum (CH/LI/AT/DE)
* steuergünstige Gemeinde
* sehr gute Werbewirkung

Weitere Informationen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Rheintal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das St. Galler Rheintal gilt als das „Silicon Valley“ der Schweiz. Bei einer Bewertung von über 1200 Wirtschafts-standorten in Europa, wurde das Rheintal als einer der besten Standorte für Hochtechnologien und Feinmechanik eingestuft. Inmitten herrlicher Landschaft haben sich in dieser Region über 500 Unternehmen angesiedelt, darunter Kleinbetriebe, mittelständische Firmen und global agierende Unternehmen wie SFS Group oder Leica Geosystems AG. Die von uns angebotene Anlageimmobilie befindet sich auf dem Viscoseareal in Widnau, einem der grössten und gefragtesten Gewerbe- und Industrieparks der Ostschweiz. Direkte Nachbarn sind Firmen wie Rauch Trading, Abfüller des weltbekannten Energydrinks Red Bull, dessen Dosenproduzent Ball oder renommierte Logistikunternehmen wie die Sieber Group. Alle diese Unternehmen profitieren von den Standortvorteilen und der unmittelbaren Nähe zu Österreich, dem Fürstentum Liechtenstein und Deutschland. Einmal niedergelassen, gibt es kaum ein Unternehmen, welches diesen Standort wieder aufgibt. Hier lädt die Schweiz zu einem Einklang aus Arbeit und Freizeit ein.


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