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Zentral gelegenes Einfamilienhaus

Haus, Kauf | Schweiz, Graubünden, Chur, Angrenzende Ortschaften
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790,000 CHF
ca. 856,787 USD
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3
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1.184,03 sqft
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1.496,18 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das 1909 erbaute, ehemals als Werkstatt genutzte Haus, befindet sich an zentraler Lage in Domat /Ems. Es wurde im Jahre 2015 ausgebaut und saniert. Das Untergeschoss wurde komplett neu ausgehoben und das Erdgeschoss von einer Werkstatt in einen Wohnraum umgewandelt. Auf dieser Ebene befinden sich die offene Küche und das Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen, welche zu gemütlichen Stunden einladen. Von hier aus gelangen Sie zum Gartensitzplatz mit Steingrill, in welchen die Abendsonne genossen werden kann. Ausserdem befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht im Erdgeschoss. Durch eine neu gebaute Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk sind insgesamt drei Schlafzimmer und ein grosser Raum, welcher ebenfalls als Wohnzimmer oder als Büro, ideal für das Homeoffice, genutzt werden kann. Komplettiert wird diese Etage mit einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen südwestlich ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss wurden Steinplatten verlegt und im Obergeschoss Laminat. Das Haus verfügt über grosszügige Nebenräume (Abstellraum, Waschraum) im Untergeschoss sowie einen Estrich. Durch die zentrale Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke usw.) ist diese Immobilie für Jung und Alt gleichermassen interessant. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, sich vor Ort selbst zu überzeugen.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Liegenschaft positioniert sich an zentraler Lage von Domat/Ems an sonniger und angenehmer Wohnlage. Das Dörfchen liegt am Anfang des Churer Rheintals, umrahmt von bewaldeten Hügeln, den sogenannten ‘Tumas’, und hohen Bergketten. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft und wird meistens ‘Domatems’ ausgesprochen. Die Infrastruktur ist sehr gut – vom Haus aus erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss in ca. 2.8 Kilometer. Die Bushaltestelle ist in ca. 250 Meter und der Bahnhof in ca. 450 Meter Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde ist nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt. Zudem erreichen Skifahrer und Wanderbegeisterte die schönsten Alpengebiete, wie Flims/Laax/Falera oder Lenzerheide mit dem Auto weniger als 20 Minuten. Auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Neben einem attraktiven Golfplatz und Reiterhof ist Domat/Ems als Ausgangspunkt bei Bikern und Wanderern ebenso beliebt wie bei Wintersportlern. Ausserdem bietet Domat/Ems ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine, Kulturanlässe, fortschrittliche Schulen, attraktive Sport- und Erholungsangebote und eine anziehende Landschaft mit hohem Erholungswert.


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Engel & Völkers Chur
  • Top Living Immobilien AG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Tanja Cabalzar
  • Masanserstrasse 21
  • 7000 Chur
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Top Living Immobilien AG, Shop Chur
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Telefon: +41 81 250 55 85
Fax: +41 81 250 55 87
chur@engelvoelkers.com

HR-Nummer: CH-350.3.010.907-4
HR-Amt: Kanton Graubünden

Sitz der Firma: Chur
Adresse: c/o Gredig + Partner AG,
Gäuggelistrasse 4, CH - 7002 Chur

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