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STANDORTE

Kanton Luzern

Zürich

Basel-Stadt

Im Herzen von Kloten, an ruhiger und dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, Teil einer Reihe freistehender Gebäude, welches im Jahr 1976 auf einem Grundstück von 1‘250 m² errichtet wurde. Es ist vollständig vermietet und besteht aus zehn Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschossen.

Aufteilung:

- 1.0 - Zimmer-Wohnung 2 x ca. 27 m²
- 1.0 - Zimmer Wohnung 1x ca. 35 m²
- 1.5 - Zimmer Wohnung 2 x ca. 32 m²
- 3.5 - Zimmer-Wohnung 3 x ca. 73 m²
- 4.0 - Zimmer-Wohnung 2 x ca. 86 m²
- 4.5 - Zimmer Wohnung 1 x ca. 113 m²
- Einstellplätze 12
- Abstellplätze 3

- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 170'640.00 (IST)

- Mindestverkaufspreis: CHF 5'050'000.00

Besonderheiten:

- Vollvermietet
- Mietzinssteigerungspotential vorhanden
- Sauna
- Abstellraum für Fahrräder
- Eine Waschküche und zwei Trockenräume zur gemeinsamen Nutzung
- Öl-Heizung
- Nähe zur Stadt Zürich und zum Flughafen Zürich
- Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)
- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten

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G-JZ897

VIELSEITIGES WOHNEN FÜR ALLE - DAS MEHRFAMILIENHAUS IN KLOTEN

Das "Haus zum Roseneck" – ein beidseitig angebautes Eck-Mehrfamilienhaus, das aufgrund seiner schönen Rosenpracht liebevoll danach benannt wurde, befindet sich in dem sehr beliebten Quartier Bachletten an einer ruhigen Quartierstrasse. Das schöne Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1892 errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem guten Zustand. Über einen schönen Vorgarten hat man Zugang zu der gepflegten Liegenschaft, in welcher sich über 4 Stockwerke insgesamt 5 Wohnungen anordnen. Im Untergeschoss hat es eine Sauna mit Dusche und WC sowie die individuellen Kellerabteile und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-stöckige 4 Zimmer-Wohnung mit  mit grosszügigen zweiteiligen Galerieraum mit Cheminée und separater Toilette im UG, der durch eine interne Wendeltreppe verbunden ist. ImWeiteren gibt es ein 1-Zimmer-Studio mit Kitchenette und dem alleinigen Benutzungsrecht von Dusche/WC/Sauna im Untergeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer guten Raumaufteilung. Diese Wohnung besticht durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, welches über eine Flügeltüre mit dem Esszimmer oder Bibliothek verbunden ist, sowie über ein Bürozimmer. Als schönes Detail verfügt diese Wohnung als einzige über einen Frontbalkon mit schönem Blick in den Basler Zolli und Sicht auf den Gempen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie eine Gästetoilette. Abgerundet wird diese Wohnung durch die helle Küche mit Balkon im rückwertigen Teil der Wohnung und  mit Blick zum Hinterhof. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine beeindruckende 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Das Raumangebot entspricht mehrheitlich demjenigen der Wohnung im 1. OG, ist aber durch eine interne Wendeltreppe mit zwei Zimmern und einem Duschbadezimmer und einer separaten Toilette im Dachgeschoss verbunden. Sämtliche Zimmer haben einen schönen Blick in Richtung Zolli und Gempen sowie den Balkonzugang über die Küche mit Blick in den grünen Hinterhof. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses verfügen über ein Cheminée, zudem sind in einigen Wohnungen noch Seidentapeten und Kachelöfen vorhanden. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Küche mit elektrischem Herd, Geschirrspüler, Balkon, Bad/Dusche/WC und separatem WC ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett, teilweise Spannteppich oder Laminat ausgelegt. Ab dem ersten Stock wurden 1988 neue Fenster eingesetzt. Das elektrische System entspricht modernen Standards, inklusive FI-Schutz in den Wohnungen. Die Kanalisation ist auf dem neuesten Stand, es ist jedoch zu beachten, dass die Wasserleitungen (Steigleitungen) in den nächsten Jahren erneuert werden müssen. Die Beheizung erfolgt mit Öl, wobei der Brenner neueren Datums ist. Der Tank hat eine Kapazität von 10'000 Litern. 
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch das Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne stehen wir Ihnen für  weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.





G-EK802

EIN BIJOU IM SCHÖNEN BACHLETTEN-QUARTIER

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

Aufteilung:

-1 x Gewerbeeinheit à ca. 65.5 m²
-4 x  3.0-Zimmer-Wohnung à ca. 70 m²
-2 x Abstellplatz

Besonderheiten
-  Top Lage
- Klassische Stadtwohnungen
- Attraktive Grundrisse
- Wohnungen in gepflegtem Zustand
- Moderate Mietzinse
- Objekt bereits in Stockwerkeigentum aufgeteilt 

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G-0184CR

Spannendes Investment bei der Kalkbreite

An sehr guter Lage in Horgen, nahe dem Zürichsee und am Bahnhof Horgen liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.


Aufteilung

-  3 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 105 m²
-  1 x Ladenlokal (Verkauf) à ca. 80 m²
-  1 x Ladenlokal (Coiffure / Barbershop) à ca. 60 m²
-  1 x Ladenlokal  (Atelier) à ca. 40 m²
-  Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 113'376.-- (IST)
-  Mindestverkaufspreis: CHF 3'250'000.--


Besonderheiten

-  Vollvermietet
-  Mietzinssteigerungspotential vorhanden
-  Wohnungen mit zwei Nasszellen
-  Waschturm in jeder Einheit
-  Neue Öl-Heizung (2018)
-  Seesicht in der Dachwohnung
-  Nähe zur Stadt Zürich
-  In Gehdistanz zum Zürichsee und Naherholungsgebiet 
-  Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)
-  Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten
  

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G-FL972

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Horgen

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Luzerner Hinterland und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die pulsierenden Zentren Zürich, Luzern, Zug und Bern sind innert 30 bis 60 Min. erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- sowie Kulturmöglichkeiten.


RAUMKONZEPT

-  1 x 7.5-Zimmer Wohnung mit 213.4 m²
-  4 x 5.5-Zimmer Wohnungen zwischen 134.1 m² und 161.5 m²
-  2 x 4.5-Zimmer Wohnungen à 108.8 m² und 108.9 m²


INHOUSE FREIZEIT-ANNEHMLICHKEITEN

-  Wellnessbereich 60.35 m²
-  Kino 26.48 m²
-  Bar/Weinkeller 27.73 m²



BESONDERHEITEN

-  Modernste Stallungen und eine grosse Pferdekoppel
-  Parkplätze für Gefährte ab 1 PS
-  Helle Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet
-  State-of-the-Art-Technik
-  Eigene Kellerabteile
-  Wärmepumpe mit Erdsonde
-  Bruttorendite 2.83%


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G-JF736

Modernes Design trifft auf ländlichen Charme

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