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NEU - Rarität: langfristig super vermietetes Ärztehaus

Dieses vor 1900 erbaute und zuletzt in 1997 vom Vorbesitzer für ca. CHF 5.5 Mio. kernsanierte Renditeobjekt, das sich in einem tadellosem Zustand befindet, liegt inmitten des historischen Gemeindekerns der Ostschweizer Bodenseegemeinde Rheineck und bildet zusammen mit dem angrenzenden Regierungsgebäude den Mittelpunkt bzw. das Zentrum dieses malerischen Quartiers. Die verkehrstechnisch sehr gut angebunden Liegenschaft (Bahn, Bus, Autobahnzufahrt) ist vollständig vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Bis auf den hochwertigen Coiffeur-Salon im rechten Teil des Erdgeschosses ist das restliche Gebäude mit einem langfristigen Mietvertrag – Restdauer ca. 11,5 Jahre – an eine renommierte Zahnarztgemeinschaft vermietet.

Zur Zahnarztgemeinschaft gehört ein zahntechnisches Labor, das sich im Erdgeschoss befindet. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich, durch eine Wendeltreppe verbunden, der hochwertige Praxisbereich samt Warte- und Sozialräumen. Das Dachgeschoss ist als exklusive 5.5-Zimmer Wohnung ausgebaut. Sie wird von einem der Zahnärzte bewohnt und ist Bestandteil des Mietvertrages. Im vollausgebauten Keller befindet sich für die Mieter ausreichend Stauraum. Ein interner Personen-aufzug verbindet die Etagen vom Keller bis zum Dachge-schoss. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Haupt-strasse bzw. beim benachbarten Bahnhof.

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