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Gewerbeimmobilien - Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers

Lugano Commercial

Unsere Stärken: lokale Marktkenntnis und internationales Netzwerk. 

Engel & Völkers Commercial ist ein internationales Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Immobilien und befindet sich seit diesem Jahr auch in Lugano. Dank unserer langjährigen Erfahrung und die Stärke unserer Marke, wachsen wir stetig weiter. Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung einer Gewerbeimmobilie planen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Dabei konzentrieren wir uns vor allem auf Büros, Retail-Flächen, Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser und Hotels.

Wir sind dort, wo die Märkte sind!

Weltweit sind wir mit 71 Büros vertreten. Beratung, Vermietung, Verkauf und Bewertung von Immobilien und Grundstücken, sind die Hauptkompetenzen unserer mehr als 500 qualifizierten Mitarbeitern. Die langjährige Erfahrung, die organisierte Wissensvermittlung sowie die fortschreitende Ausbildung, stellt die umfassenden Kenntnisse sicher, wenn es sich um die Bewertung von mittelfristigen Tendenzen und Entwicklungen geht.


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Engel & Völkers
Lizenzpartner Lugano Commercial

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Der Süden des Tessins – Sonnenterrasse mit mediterranem Flair

Im Süden unseres atemberaubenden Ticino verbringen nicht nur Touristen gerne Ferien, sondern auch wir Schweizer geniessen das angenehme Klima und die traumhafte Landschaft. Denn als letzter Zipfel vor unserem südlichen Nachbar Italien, birgt das Tessin einerseits die politische Stabilität und wirtschaftliche Abhängigkeit von der Schweiz und andererseits das mediterrane Flair und die kommunikative und gastfreundliche Art der Italiener. Kurz und gut, im Tessin lässt sich das „Dolce Vita“ optimal geniessen.

Lugano: Zahlen und Fakten

Lugano hat rund 63‘889 Einwohner (Stand 2015) und gehört damit zu den 10 grössten Schweizer Städten nach Bevölkerungszahl. In den vergangenen Jahrhunderten entwickelte sich Lugano von einem ländlich geprägten mittelalterlichen Städtchen und Fischerdorf zu einer beliebten Reisedestination und Kongressstadt. Als südlichster Zipfel der Schweiz grenzt Lugano an Italien und liegt auf der Nord-Süd-Hauptverkehrsachse der Schweiz.

Die Immobilien in Lugano

Lugano liegt direkt am Luganersee und wird von dem Monte Bré auf der einen und dem Monte San Salvatore auf der anderen Seite eingerahmt. Aufgrund dieser topografischen Lage bieten die Stadt sowie die nähere Umgebung ein vielseitiges Angebot an Immobilien. Ob eine Wohnung im Zentrum, ein Haus mit direktem Seeanstoss oder ein Anwesen mit traumhafter Sicht auf den See.
Ob preiswerte Angebote für Familien oder gehobene Liegenschaften mit repräsentativem Charakter – in Lugano lässt sich für alle Ansprüche etwas finden. Auch auf dem Zweitwohnungsmarkt spielt Lugano eine wichtige Rolle, denn gerade der südlichste Teil der Schweiz lädt zum Verweilen ein. In und um Lugano finden sich deshalb neben den Erstwohnliegenschaften auch Ferienhäuser und –wohnungen mit mediterranem Flair.

Wirtschaftswachstum und Immobilien

Im südlichsten Zipfel der Schweiz konnten durch die wirtschaftliche Entwicklung sowie eine administrative Umstrukturierung in den letzten Jahrzehnten neue Ressourcen geschaffen werden und eingesetzt werden, um neue städtebauliche Projekte zu fördern. Die Gründung der Universität gehört zu diesen Projekten und hat zahlreiche fachspezifische Forschungsinstitute nach Lugano gelockt, wodurch die Rolle der Stadt auch im Rahmen der Wissensgesellschaft an Bedeutung gewonnen hat. Die wachsende Attraktivität von Lugano bringt auch neue Berufssparten in die Region. Dies bewirkt eine steigende Nachfrage für Wohnungen und Häuser in unterschiedlichen Preissegmenten.

Preise und Lagen der Immobilien

Die tiefen Zinsen werden die Bautätigkeit sowie die Attraktivität der Liegenschaften auch im Jahr 2017 stark unterstützen. Zudem kommt die Fertigstellung der NEAT, welche die Reisezeit zwischen der Deutschschweiz und dem Tessin stark mindert, ab 2017 zum Tragen. Somit bleibt das Südtessin in seiner gesamten Region auch im kommenden Jahr eine sehr attraktive und wertstabile Anlageregion, im Erst- sowie im Zweitwohnsitzbereich.

Stadtplanung und Immobilien

Projekt AlpTransit: Der Betrieb des am 01. Juni 2016 eröffneten Gotthard-Basistunnels wird im Dezember 2016 aufgenommen, wodurch sich die Reisezeit mit der Bahn zwischen dem Tessin und der Mittelschweiz erheblich verringert und das Pendeln an Attraktivität gewinnt

Lugano Arte e Cultura (LAC): Seit 2015 bietet das neue Kunst- und Kulturzentrum diverse Ausstellung in den Bereichen der visuellen, musikalischen und darstellenden Kunst. Mit dem LAC wird die Rolle von Lugano als kultureller Schnittpunkt zwischen Nord- und Südeuropa verstärkt.

Stadtteil Cornaredo: Der Stadtteil Cornaredo soll zum Erlebnisort mit Freizeit-, Sport- und Ausstellungsmöglichkeiten von regionalem Interesse werden. Aus diesem Grund haben sich drei Gemeinden zusammengeschlossen und das Projekt ins Rollen gebracht.

Unser Angebot für Sie

Engel & Völkers Lugano betreut die Gemeinden südlich von Bellinzona. Wer in diesen Gebieten auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung zum Kauf ist oder eine Immobilie mieten, verkaufen oder vermieten möchte, der findet in unseren ortskundigen Immobilienberatern in Lugano den geeigneten Partner.