Portfoliobereinigung

Investitionen in Immobilien sind nicht nur bei Institutionellen hoch im Kurs. Grund genug, einen Blick auf das aktuelle Portfolio zu werfen und gegebenenfalls über eine Portfoliobereinigung nachzudenken. Denn eine gezielte Bereinigung bringt auch gleichzeitig neue Möglichkeiten für eine Re-Investition.

Luzern - Portfoliobereinigung

Ist eine Portfoliobereinigung sinnvoll oder notwendig?

Ob eine Bereinigung des Portfolios notwendig bzw. sinnvoll ist, hängt von verschiedensten Faktoren ab, die in den Entscheidungsprozess mit einfliessen können. 

Liegenschaftenbesitzer genossen viele Jahre einen positiven Cashflow an Mieteinnahmen. Nach einer gewissen Zeit stehen bei einer Renditeliegenschaft grössere Renovationen an. Im Vorfeld lohnt es sich zuprüfen, ob im aktuellen Marktumfeld die Immobilie im renovierten Zustand einen die Renovationskosten übersteigenden Mehrerlös erwarten lässt. Generell ist eine Neueinschätzung des Marktwertes der Liegenschaften in regelmässigen Abständen sinnvoll, denn so kann überprüft werden,ob diese gewinnbringend verkauft werden kann, um Kapital für eine Neuinvestition zu generieren. Gegebenenfalls hat sich auch die Lebenssituation verändert, wodurch sich eine Bereinigung des Immobilienportfolios aufdrängen könnte.

Welche Chancen und Risiken ergeben sich?

Ein Risiko bei der Portfoliobereinigung ist, dass gegebenenfalls nicht der Preis erzielt werden kann, den man sich vorgestellt hatte. Hier ist es wichtig, sich frühzeitig professionelle Unterstützung bei der Marktpreiseinschätzung seiner Liegenschaften zu sichern. Dadurch kann sichergestellt werden, dass nach einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft das Kapital für eine Re-Investition in erwarteter Höhe zur Verfügung steht. Mit dem frei gewordenen Kapital lassen sich neue Immobilienperlen fürs Portfolio sichern.

Sie möchten in Erfahrung bringen, ob eine Portfoliobereinigung für Sie sinnvoll ist? Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, was wir für Sie und Ihr Objekt tun können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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