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Wie ein frischer Anstrich den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie steigern kann

Es heißt, man solle keine voreiligen Schlüsse ziehen. Doch nicht selten werden Immobilien ausschließlich nach ihrer Fassade beurteilt. Um den Wert Ihres Gewerbeobjekts zu steigern, kommen diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten infrage. Der Anstrich wird leider oftmals übersehen. Dabei gibt es kaum eine kosteneffizientere Methode, um den Wert eines Objekts aufzustocken.

Neuer Look

Für den Anstrich einer Gewerbeimmobilie existieren unterschiedliche Beweggründe. Vielleicht renovieren Sie Innen- oder Außenbereich, um Mietinteressenten anzulocken. Vielleicht steht aber auch ein Pächterwechsel an und ein passender neuer Look ist gefragt. Oder Sie wollen die Gewerbefläche einfach nur für den aktuellen Pächter auf Vordermann bringen. Ganz egal, was hinter Ihren Renovierungsplänen steckt: Keine Umbaumaßnahme ist so kostengünstig und effektiv, wie ein frischer Anstrich. Auch falls Sie den Verkauf Ihres Gewerbeobjekts planen, raten wir zu Malerarbeiten. Denn eine frisch gestrichene Immobilie wirkt wesentlich attraktiver auf potenzielle Investoren. 

Planung ist alles

Die meisten handelsüblichen Wandfarben sondern kaum Dämpfe ab und können daher problemlos in bewohnten Räumen verwendet werden. Investieren Sie dennoch in qualitativ hochwertige, umweltverträgliche Farbe, um ein möglichst angenehmes Raumklima für Ihre Pächter zu schaffen. Wägen Sie außerdem ab, ob Sie während der Geschäftszeiten oder nach Ladenschluss streichen lassen. Bedenken Sie, dass für letztere Variante vermutlich höhere Kosten anfallen. 

Verwenden Sie für den Fassadenanstrich eine gut deckende, beständige Farbe, die dem Klima in Ihren Breitengrade möglichst lange standhält. Liegt Ihr Gewerbeobjekt in Küstennähe, kann es aufgrund des Salzwassers schneller zu Verwitterungsspuren kommen. Ist am Immobilienstandort mit besonders starkem Niederschlag oder Schwüle zu rechnen, sollte die gewählte Wandfarbe Schutz vor Feuchtigkeit und Undichtigkeit bieten. 

Farbwahl

Ob Sie sich in die Farbgestaltung Ihres Gewerbeobjekts einbringen oder die Kreativentscheidungen den Malern überlassen, liegt allein an Ihnen. Steht fest, welches Unternehmen die Räume beziehen wird, ist das Farbkonzept durch dessen Firmenfarben womöglich ohnehin bereits vorgegeben. Geht es Ihnen jedoch in erster Linie darum, Ihr Objekt attraktiver zu machen, so gilt es zu klären, welche Zielgruppe Sie ansprechen wollen. Je nach Geschmack können Sie die Farbe auf die Architektur des Gebäudes oder den Standort abstimmen. Bei Objekten in Strandnähe wirken klassische Blau-, Grün- oder Sandtöne sehr schön. Für moderne Bauten liegen derweil Grau und gebrochenes Weiß voll im Trend. 

Zusammenarbeit mit einem Profi

Engagieren Sie für die Malerarbeiten einen Profi, mit dem Sie bereits gute Erfahrungen sammeln konnten. Möchten Sie Ihrer Immobilie einen komplett neuen Look verpassen, so übergeben Sie die Erarbeitung des Farbkonzepts zusätzlich an einen Interior Designer. Das ist zwar teurer als ein simpler Anstrich, wird sich aber positiv im Wert Ihres Objekts niederschlagen. Darüber hinaus stärken solche Instandhaltungsmaßnahmen Ihre Position bei der Verlängerung von Pachtverträgen.

Nach dem Erstgespräch mit Ihnen oder Ihrem Verwalter, sollte der jeweilige Dienstleister vor Beginn der Malerarbeiten Ihre Räume gründlich inspizieren. Nur so kann er einen akkuraten Kostenvoranschlag vorlegen. Dadurch bleiben Ihnen böse Überraschungen erspart. Freilich steht es Ihnen offen, die Angebote mehrerer Unternehmen zu vergleichen.

Finden die Malerarbeiten in vermieteten Räumlichkeiten statt? Dann bitten Sie die Handwerker, dies bei ihrer Arbeit zu bedenken: Der rücksichtsvolle und professionelle Umgang mit dem Pächter hat stets Priorität. Auf diese Weise kann hoffentlich ohne Zwischenfälle und ein Eingreifen Ihrerseits gestrichen werden. 

Planen Sie den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie? Dann kontaktieren Sie einen unserer Mitarbeiter von Engel & Völkers Commercial. Bei uns erfahren Sie alles Wissenswerte über die sinnvollsten Maßnahmen zur Wertsteigerung vor der Vermarktung. Spielen Sie dagegen mit dem Gedanken an ein Investment, dann werfen Sie einen Blick auf unsere Gewerbeobjekte an den exklusivsten Standorten. 

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